Можно ли определить порядок пользования жилым помещением (конкретной комнатой) без суда?
Вопрос №1094103
из г. Вологда
опубликован 24.08.2010, 15:36
опубликован 24.08.2010, 15:36
Хочу приобрести 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Отказ второго собственника имеется. Можно ли определить порядок пользования жилым помещением (конкретной комнатой) без суда? Если - да, то каким документом, имеющим юридическую силу? Могу ли я сдавать в аренду эту комнату без согласия второго собственника? Какие еще подводные камни могут быть при приобретении доли, а не комнаты?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Марина, здравствуйте! Да, можно и без обращения в суд. Данный документ будет называться Соглашением об определении порядка пльзования жилым помещением. Заключается в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию.
Доли в праве всегда стОят дешевле, чем комнаты в коммунальной квартире, как раз потому, что ДОЛЮ в праве сдавать внаем нельзя, можно сдать внаем только кмнату в квартире с письменного разрешения сособственника. А вот комнату в коммунальной квартире можно сдать внаем без разрешения собственников остальных комнат. Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности на жилое помещение, отсюда и требование о разрешении ссобственников на сдачу внаем определенной в ПОЛЬЗОВАНИЕ комнаты..
С уважением,
Харченко О.В.
24.08.2010, 15:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо,мне все понятно
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 930
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 756
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 155
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
32
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Кострома
Рокотова Л.П.
5
2 678
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
57
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Омск
Беляков Г. И.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Агеев В. Н.
5
84
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Разделение комнат в трехкомнатной квартире с учетом долей собственников и требование выделить изолированную комнату новой супруге
И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Права и ограничения собственника при сдаче квартиры по договору найма
Если судом определён порядок пользования жилым помешением (в моём пользовании комната)
Какую свободу дает собственникам судебное выделение комнаты в приватизированной квартире?
Вопрос аренды комнаты в 2-комнатной квартире с соправладельцем
Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?
Как решить проблему с использованием собственности в 2-комнатной квартире и возможностью сдачи в аренду одной комнаты?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут