Можно ли определить порядок пользования жилым помещением (конкретной комнатой) без суда?
Вопрос №1094103
из г. Вологда
опубликован 24.08.2010, 15:36
опубликован 24.08.2010, 15:36
Хочу приобрести 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Отказ второго собственника имеется. Можно ли определить порядок пользования жилым помещением (конкретной комнатой) без суда? Если - да, то каким документом, имеющим юридическую силу? Могу ли я сдавать в аренду эту комнату без согласия второго собственника? Какие еще подводные камни могут быть при приобретении доли, а не комнаты?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Марина, здравствуйте! Да, можно и без обращения в суд. Данный документ будет называться Соглашением об определении порядка пльзования жилым помещением. Заключается в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию.
Доли в праве всегда стОят дешевле, чем комнаты в коммунальной квартире, как раз потому, что ДОЛЮ в праве сдавать внаем нельзя, можно сдать внаем только кмнату в квартире с письменного разрешения сособственника. А вот комнату в коммунальной квартире можно сдать внаем без разрешения собственников остальных комнат. Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности на жилое помещение, отсюда и требование о разрешении ссобственников на сдачу внаем определенной в ПОЛЬЗОВАНИЕ комнаты..
С уважением,
Харченко О.В.
24.08.2010, 15:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо,мне все понятно
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 652
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 577
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
59
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 527
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 050
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 827
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 074
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Разделение комнат в трехкомнатной квартире с учетом долей собственников и требование выделить изолированную комнату новой супруге
И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Права и ограничения собственника при сдаче квартиры по договору найма
Если судом определён порядок пользования жилым помешением (в моём пользовании комната)
Какую свободу дает собственникам судебное выделение комнаты в приватизированной квартире?
Вопрос аренды комнаты в 2-комнатной квартире с соправладельцем
Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?
Как решить проблему с использованием собственности в 2-комнатной квартире и возможностью сдачи в аренду одной комнаты?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут