Непонятно какой может быть доход, если обмен без доплаты и денег никаких никто не получал?

Добрый день

Немного не могу уловить суть вопроса, но думаю, что возможно Вам поможет информация приведенная ниже.

Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что к договору мены применяются правила о купле-продаже,

Отношения сторон по договору мены и договору купли-продажи имеют одинаковую экономическую природу, что подтверждается ст. 567 Гражданского кодекса РФ. Согласно данной статье к договору мены применяются правила купли-продажи. Таким образом, обмен имущества следует рассматривать как одновременную продажу одного и покупку другого объекта имущества.

Из Вашего письма не понятно, какое время в Вашей собственности была квартира (которую Вы обменивали). В Вашем случае налоговый орган расценивает только факт приобретения Вами новой квартиры.

В связи с чем доходы, получаемые физическими лицами по договорам мены, подлежат обложению НДФЛ по ставке 13%. При этом у налогоплательщика также возникает обязанность по представлению налоговой декларации с указанием суммы дохода от продажи своего объекта имущества, определяемой в виде стоимости приобретаемого им по договору мены нового имущества и возможной обусловленной договором мены суммы доплаты.

При декларировании полученных по договору мены доходов налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, в зависимости от времени нахождения обмениваемого имущества в собственности налогоплательщика.

Таким образом, у Вас возникает обязанность по представлению налоговой декларации формы 3-НДФЛ, в которой необходимо указать сумму дохода от продажи приватизированной квартиры. При этом Вы вправе заявить имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 1 млн руб.

Т.е. исходя из этого налоговый орган произвел расчет и наверное получил Ваш доход от квартиры (1.200.000 – 1.000.000 = 200.000).

В качестве рекомендации, взять все первичные документы и обратиться в налоговый орган.

С уважением, Е.А. Иванова