С женой в разводе, есть несовершеннолетний ребенок. Квартира в собственности.

С женой в разводе, есть несовершеннолетний ребенок. Квартира в собственности в равных долях в ипотеке. Бывшая жена предлагает фиксированную сумму при продаже квартиры. Как это все оформляется? Нотариально или через суд. Хочу чтобы были погашены мои долги по алиментам (год был не трудоспособен, есть справка, вообще такие вещи у приставов проходят?). После продажи квартиры гасится ипотека, мне малая часть и "гуляй Вася" могу ли я на что то рассчитывать в каких либо других ситуациях когда деньги на первоначальный взнос 1500000 руб. были даны моими родителями, но нигде это не подтверждено (перевод через банк, и т.д.) ecolog_tgs@mail.ru