Муж имеет право на долю имущества, включая долю в квартире, которую жена приобрела с использованием кредита, и общий остаток по ипотеке в размере 100000, в случае развода и разделе имущества.

Question

Ипотека взята до брака в размере 1500000, первоначальный взнос был с продажи квартиры жены в размере 500000, ипотека оформлена на жену, у которой от первого брака имеется ребенок, частично ипотека была погашена мат. капиталом после рождения общего ребенка, у нотариуса было составлено обязательство, в котором женой были установлены равные доли квартиры на всех 4-х членов семьи. В процессе погашения ипотеки родители мужа продали свою квартиру и с вырученных денег сделали взнос в размере 400000 в счет погашения ипотеки. Ипотека полностью не погашена, остаток составляет 100000. На что может претендовать муж при разводе и разделе имущества?

ФОРВАРД · Accepted Answer

Во-первых, разделу будет подлежать только половина квартиры (1/2 + 1/2 супругов учитывая права детей, вытекающие из обязательства по мат. капиталу).
Во-вторых, необходимо составлять пропорцию: какая часть денег по ипотеке была внесена за счёт совместных семейных денег во время брака, и какие части за счёт личных денег каждого из супругов. Отсюда определятся и притязания каждой из сторон. Не глядя на выписку движений по вашему ипотечному счёту и не зная даты заключения брака точно определить эти доли сейчас невозможно.
Кроме того будет иметь значение остаток долга по ипотеке на момент рассмотрения спора судом. Сейчас это 100 тысяч рублей, но на момент рассмотрения дела будет уже меньше.
Также необходимо учесть, что суд может учесть интересы того родителя с кем останется проживать ребёнок после расторжения брака и увеличить его долю в непредсказуемой пропорции. На практике были случаи когда это составляло 3/5 на 2/5.. бывало и меньше. Зависит от материального положения каждого из бывших супругов, доходов и т.д.
Как видите не всё так просто. Не экономьте на адвокате.

Похожие вопросы

Как определиться с решением о квартире, оформленной в ипотеку на меня

Перед распределением квартиры после развода, участь жены в оплате ипотеки и роль чеков об оплате

Распределение долей на квартиру при погашении части ипотеки материнским капиталом и возможности развода

Как распределяется имущество при разводе в случае наличия ипотеки и материнского капитала?

Развод в период брака - Возможные варианты относительно продажи участка для погашения ипотеки

Кто имеет право на долю квартиры при разводе после совместной выплаты ипотеки?

Раздел имущества - Как права жены на квартиру в ипотеку изменяются при разводе?

Раздел имущества после развода - Что получит жена согласно правилам раздела собственности?

Развод и раздел имущества - Вопросы выплаты ипотеки, доли мужа и доказательства первого взноса

Кто имеет долю в квартире, купленной ипотекой на жену после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59