В настоящее время обстоятельства сложились так, что я не хочу приобретать данную дачу.

Вопрос №1094998 из г. Тольятти
опубликован 25.08.2010, 17:08

Я намеревался приобрести дачный участок. Договорился со своей знакомой о том, что куплю у нее такой участок. Передал продавцу часть денег, остальные договорились отдам в другое время. Была составлена расписка в присутствии свидетелей, такого содержания: Я, ФИО, паспорт ___, получила залог в размере 250 тыс. руб. за жилую дачу от ФИО, паспорт___. В чем и расписываюсь. В случае не выплаты остатка суммы своевременно размере 300 тыс. до года залог не возращается. В настоящее время обстоятельства сложились так, что я не хочу приобретать данную дачу. Деньги она не отдает. Кроме этой расписки никаких договоров не составлялось. Я обратился в ОВД, в возбуждении уголовного дела отказано. Подскажите пожалуйста, как мне вернуть свои деньги. Какие действия я должен произвести?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зиберт Светлана Александровна

Юрист Москва, стаж 3 годa

5.0 10 отзывов

Состав какого преступления Вы здесь усмотрели? Вы фактически заключили договор задатка, который остается у продавца, в случае отказа от договора.

Поскольку в расписке слово "задаток" не звучало, можно попробовать доказать в суде, что это был аванс, а условие о том, что "залог" не возвращается - соглашением о неустойке. Поскольку неустойка 250000 является явно несоразмерной последствиям нарушения Вами договора, на основании ст. 333 ГК РФ суд может снизить ее размер. Если нужна помощь в составлении искового заявления, обращайтесь, попробую Вам помочь.

26.08.2010, 12:17

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 19 часов