Возможность сдачи своих комнат внаем по договору при выделении судом 2 комнат в пользование

Вопрос №1095679 из г. Калининград
опубликован 26.08.2010, 12:58

Являюсь собственником 1/2 доли 4-х комнатной квартиры, судом выделены 2 комнаты в мое пользование, кухня, ванна, туалет и т.д. в общее пользование. Получается квартира перешла в коммунальное пользование? Хочу сдать свои комнаты внаем по договору, могу ли я это сделать? Согласно ст.30 ЖК РФ пункт.1, 2 - могу, там четко это обозначено, но некоторые юристы это отрицают, на основании каких документов? (хотелось бы четкого разьяснения)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чижов Александр Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.6 3034 отзывa

Да, Ксения фактически это получилось коммунальное жильё. Но юридически - нет.

Поскольку у Вас долевая собственность, то в соответствии с ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ для сдачи своих двух комнат внаём требуется согласие сособственника(ов).

С Уважением, адвокат А.Чижов

26.08.2010, 13:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

Ксения. Вам определены комнаты в квартире. Эти комнаты не являются отдельным жилым помещением, у вас на них нет тех.паспорта, им не присвоен адрес, как в коммнуальной квартире....

Жилой объект-квартира- один, у него несколько собственников, распоряжение, в т.ч. сдача в найм, возможно с согласия всех собственников КВАРТИРЫ. Норму закона указал коллега.

26.08.2010, 13:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста