Возможно ли выселение при сохраненном договоре найма после смерти хозяина квартиры? Какие шансы на сохранение жилья?
Вопрос №10958379
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.07.2016, 13:54
опубликован 05.07.2016, 13:54
Я снимаю 2 комнаты в 3 комнатной квартире. Хозяин умер, а договор о найме жилья (через агенство) сохранился и по этому договору, осталось жить 3 года.
Могут ли его сестра (прописанная там) выселить нас? И какие у нас есть шансы.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте! В Вашем случае необходимо внимательно посмотреть сам договор. Какие лица там прописаны в качестве сторон (агентство)? В любом случае, после того, как правопреемник вступит в наследство, он имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор. Это принцип свободы договора, закрепленный в Гражданском кодексе РФ.
05.07.2016, 13:57
Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
05.07.2016, 14:02
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 969
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 891
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как выселить проблемного сожителя из двухкомнатной квартиры после 5 лет проживания?
Можно ли заключить договор найма при аренде комнаты?
Приватизация комнаты в общежитии - как прописать себя и приватизировать жилье?
Шансы выселить сестру и заключить договор на себя в социальном жилье
И главный вопрос, должно ли агентство проверять историю квартиры, если за услуги берут 100% от найма жилья?
Оспаривание правомерности хозяина квартиры запретить сестре проживание после заключения договора
Изменение размера месячной оплаты в договоре найма комнаты - законно или нет?
Спор о распределении комнат в коммунальной квартире - возможность оспорить договор соцнайма и выселить соседа
Договор найма квартиры - обязанность оплаты коммунальных услуг и возможность судебных разбирательств
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут