Наследственный вопрос - что делать с долгами и земельным участком после смерти отца?

Закон допускает, что наследник может определить стоимость имущества любым из указанных методов. Он может ссылатся на: Инвентаризационную стоимость, кадастровую стоимость; рыночную стоимость. проведение независимой кадастровой оценки урегулировано федеральным законом № 135 от 29 июля 1998 года.Доля отца станет выморочным имуществом

Вы можете не отказываться от наследства а просто не вступать, не обращаться к нотариусу, тогда это имущество перейдёт к государству и будет считаться вымороченным

Вымороченным имущество,которое получает государство, переходит к нему со всеми обременениями. То есть государство, как и обычные наследники, должно отвечать по всем долгам наследодателя.

ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Здравствуйте, Олеся!

Вы немного путаете.

В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.....

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Отвечают наследники в пределах не стоимости наследуемого имущества, а в пределах доли, которую они наследуют.

Т.е., если вы унаследовали 100% имущества, то к Вам перейдут 100% и обязательств наследодателя вне зависимости от соотношения стоимости.

Поэтому, если имущество не перекрывает долги, то, действительно, нужно задуматься о целесообразности вступления в наследство.

Если Вы откажетесь от наследства, то это имущество будет признано выморочным и перейдет в собственность местных органов власти (см. ст. 1151 Гражданского кодекса РФ).

Стоимость имущества Вы можете уточнить в реелторских агентствах, по месту земельного участка.

Вам необходимо в первую очередь ознакомиться с договорами страхования по кредитным договорам, возможно произошел страховой случай, и поэтому кредитные долги может погасить страховка.

Если случай не страховой, тогда долги действительно переходят к наследникам.

По общему правилу, если правопреемники обладают унаследованным объектом недвижимости на правах общей долевой собственности. Раздел земли и выделение из нее долей, согласно п. 1 ст. 1182 ГК, допускается лишь в случаях, когда размер участка позволяет учесть его минимальные размеры, установленные нормативными актами субъектов РФ и местного самоуправления, в зависимости от целевого назначения..

В иных случаях, когда размер унаследованной земли не позволяет совершить учет минимального размера участка конкретного назначения, его раздел недопустим. Тогда вступление в права наследования осуществляется по особым правилам:

Согласно п. 2 ст. 1182 ГК, при невозможности раздела земельного участка между всеми наследниками с учетом земельных нормативов, право на него получает наследник, обладающий преимущественным правом, исходя из правил, установленных ст. 1168 ГК. Так, вступить в права наследования на участок при условии его неделимости, может лицо, которое на момент смерти наследодателя обладало долей в праве собственности на него, пользовалось им наравне с наследодателем и т.д.

Правопреемник, вступивший в права наследования и получивший в наследство весь объект недвижимости, обязан уплатить другим преемникам компенсацию за несоразмерность полученного наследства и их долей (ст. 1170 ГК). Размер компенсации определяется в договорном порядке, а при отсутствии договоренности – по решению суда.

Рыночную стоимость наследуемого участка определяет оценщик по документам: документы, предоставляющие право на землю;сведения о территориальных границах земельного участка (карта участка или копии геодезического плана);

категория участка в соответствии с его целевым назначением;

разрешенное использование;

сведения об ограничении участка;

данные об инженерных коммуникациях (наличие и состояние);

ставка налога на землю.

Наследник имеет право отказа от наследства, полученного как по закону, так и по завещанию. Оформление отказа от принятого наследства возможно в срок, не превышающий общего установленного законом срока для отказа от наследства. Срок, в течение которого происходит оформление отказа от наследства, должен быть не более шести месяцев со дня открытия наследства.

Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать, то часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.