Как отказаться от преимущественного права покупки второй доли квартиры?
опубликован 06.07.2016, 09:37
То есть можно без предварительного письменного уведомления идти оформлять отказ у нотариуса если собственник второй половины согласен?
Нет, письменная форма самого уведомления о продаже доли является обязательной в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса. Не обязательна письменная форма отказа от приобретения доли. Если Вы все же хотите оформить отказ от приобретения доли у нотариуса, то сделать это можно только после получения письменного уведомления о продаже доли.
Вы вправе без нотариуса решить данный вопрос. Вручаете второму собственнику уведомление. Он здесь же при Вас, ставит подпись о получении. И указывает, что отказывается. Паспортные данные лучше указать. Этого достаточно.
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В соответствии со ст. 250 ГК, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Форма отказа от покупки законом не урегулирована, потому можете как оформить отказ в простой письменной форме, так и просто промолчать в течение месяца.
Отказ от преимущественного права покупки можно сделать обратившись к нотариусу, если Вы хотите приобрести вторую половину квартиры, то второй сособственник вместе с Вами обращается к нотариусу с правоустанавливающими документами на долю квартиры и нотариус делает в вашем присутствии отказ или направляет письменное предложение о продаже доли от Продавца другому сособственнику с указанием всех существенных условий продажи доли.
Хотелось бы подробнее узнать про форму уведомления и способ её отправки второму собственнику
Здравствуйте. Отказ можно выражать пассивно. Просто не отвечая на предложение в течение 1 месяца.
То есть можно без предварительного письменного уведомления идти оформлять отказ у нотариуса если собственник второй половины согласен?
Нет, письменная форма самого уведомления о продаже доли является обязательной в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса. Не обязательна письменная форма отказа от приобретения доли. Если Вы все же хотите оформить отказ от приобретения доли у нотариуса, то сделать это можно только после получения письменного уведомления о продаже доли.
Вы вправе без нотариуса решить данный вопрос. Вручаете второму собственнику уведомление. Он здесь же при Вас, ставит подпись о получении. И указывает, что отказывается. Паспортные данные лучше указать. Этого достаточно.
Похожие вопросы
Как проще всего оформить отказ от права преимущественной покупки доли квартиры? Заранее спасибо.
Как выкупить долю в квартире если не могу найти собственника второй доли и получить от него отказ?
Как оформить отказ соседей от приобретения нашей половины дома - советы юристов
Какие документы нужны для оформления отказа от преимущественного права покупки доли дома?
Как правильно сделать Письменный отказ от преимущественного права покупки доли собственности без нотариуса.
При продаже 1/2 доли в квартире, каким образом должен оформляться отказ второго собственника от выкупа этой доли?
Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут