Продаем квартиру за городом - Остается ли деньги при невыплаченном кредите мужа и как разделятся имущество после развода?

Здравствуйте!

Теоретически наложить арест на денежные средства Вашей сестры могут, поскольку, согласно ст. 255 Гражданского кодекса РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Что касается признания комнаты, которую купит сестра, общим имуществом супругов, то это также возможно. Но для избежания этого сестре необходимо получить деньги от продажи квартиры безналичным расчетом, и с этого счета (не снимая со счета наличные деньги) безналом перевести продавцу комнаты, которую она намерена купить. Так она сможет впоследствии доказать, что эти деньги принадлежали только ей, то есть были её личными денежными средствами, а не общими средствами супругов.

1. Да, могут арестовать деньги, если не докажет, что это личное имущество.

Ст. 34 СК РФ по умолчанию относит их к семейным.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

2. Да, будет делиться квартира.

Та же статья указывает:

"Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства."

---Здравствуйте Михаил, стоит указать на каком основании сестра приобрела эту квартиру вместе с вами? если это наследство то квартира не делится и никто ничего не арестует.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

----------------------

Если сестра приобретёт квартиру в браке. то она будет подлежать разделу. и всё остальное придётся доказывать в суде. Но можно составить брачный договор (у нотариуса) которым и определить. что новая квартира принадлежит только жене.

Статья 40. Брачный договор

[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Всего хорошего.

Здравствуйте. Как я понимаю квартира расположенная за городом является вашей с сестрой собственностью. И приобретена она до брака. Если это так, право на данную квартиру у мужа не возникает. Однако если она продаст квартиру и купит комнату, на покупку необходимо будет согласие супруга. Статья 34 Семейного кодекса РФ предусматривает, что имущество нажитое в браке является совместно нажитым, если иное не определено брачным договором. Что касается 200000 кредита оформленного мужем в браке, то ст. 35 этого же кодекса говорит о том сто сделка совершенная по распоряжению общим имуществом без согласия второго супруга может быть признана судом недействительной.

Арест на расчетный счет вашей сестры судебные приставы не смогут наложить. Так как им сперва нужно доказать что на счете лежат общие с мужем деньги.

Удачи вам.

Здравствуйте, Михаил!

1. Не могут. Т.к. у нее нет обязательств перед банком (ст. 307 ГК РФ). То что она указана контактным лицом - ничего в этом плане не значит.

2. Да, комната будет признана таковым. Т.к. она еще в браке (ст. 34 СК РФ).

Сделайте следующим образом. Сестра передает деньги Вам. Вы покупаете квартиру на себя. Потом дарите сестре. В этом случае делиться не будет. Т.к. все что подарено принадлежит тому кому подарили. Не важно в браке человек или нет.