Как безопасно рассчитаться за покупку квартиры у юридического лица - до или после получения свидетельства о собственности?

Вопрос №1097457 из г. Калининград
опубликован 29.08.2010, 00:36

Я физическое лицо покупаю квартиру новострой у юридического лица, подскажите в какой момент сделки купли продажи квартиры безопасно перечислять деньги продавцу-юридическому лицу, после сдачи документов в Госреестр или после получения свидетельства о собствннности из Госсреестра. Продавец юридическое лицо предлагает вначале рассчитаться а потом идти в Госсреестр, т.е. у меня еще не будет квартиры и уже не будет денег. Как правильно и безопасно рассчитаться за квартиру с юридическим лицом, т е. о наличных деньгах речь не идет? С Уважением. Галина.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7411 отзывов

Удостоверьтесь, что квартира действительно принадлежит этому юрлицу. Проверьте все документы. Проверьте через россеестр нет ли на квартире каких-либо обременений. Если все документы в порядке и квартира ничем и никем не обременена, то все должно быть нормально. Расчеты производятся обычно после подписания договора.

29.08.2010, 21:00

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 52 секунды

Колначёв Руслан Николаевич

Адвокат из города Щелково, стаж 12 лет

5.0 648 отзывов

Галина Вам ведь уже ответили коллеги на Ваш вопрос. Все прописывается в договоре купли-продажи.

29.08.2010, 00:36

Спросить юриста

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Дополню немного свой ответ и ответы коллег. Вы дополнительно сможете себя обезопасить, если сопровождать Вашу сделку будет адвокат.

29.08.2010, 00:44

Спросить юриста

Магонов Валерий Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 15 лет

4.7 5223 отзывa

В данной ситуации, не заключив договора купли-продажи квартиры Вы не можете перечислять денежные средства по счету за квартиру. Расчет должен производиться после подписания договора купли-продажи, а после расчета Вы идете в регистрационную службу (ФРС) и подаете докумениты на регистрацию сделки. В этой ситуации, если юридическое лицо будет уклоняться от регистрации договора купли-продажи, то Вы сможете через суд , путем предьявления соответсвующего иска, признать договор действительным и обязать регистрационный орган произвести государственную регистрацию сделки.

29.08.2010, 01:04

Спросить юриста