Как безопасно рассчитаться за покупку квартиры у юридического лица - до или после получения свидетельства о собственности?

Question

Я физическое лицо покупаю квартиру новострой у юридического лица, подскажите в какой момент сделки купли продажи квартиры безопасно перечислять деньги продавцу-юридическому лицу, после сдачи документов в Госреестр или после получения свидетельства о собствннности из Госсреестра. Продавец юридическое лицо предлагает вначале рассчитаться а потом идти в Госсреестр, т.е. у меня еще не будет квартиры и уже не будет денег. Как правильно и безопасно рассчитаться за квартиру с юридическим лицом, т е. о наличных деньгах речь не идет? С Уважением. Галина.

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Удостоверьтесь, что квартира действительно принадлежит этому юрлицу. Проверьте все документы. Проверьте через россеестр нет ли на квартире каких-либо обременений.  Если все документы в порядке и квартира ничем и никем не обременена, то все должно быть нормально. Расчеты производятся обычно после подписания договора.

Колначёв Руслан Николаевич · Answer

Галина Вам ведь уже ответили коллеги на Ваш вопрос. Все прописывается в договоре купли-продажи.

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Дополню немного свой ответ и ответы коллег. Вы дополнительно сможете себя обезопасить, если сопровождать Вашу сделку будет адвокат.

Магонов Валерий Александрович · Answer

В данной ситуации, не заключив договора купли-продажи квартиры Вы не можете перечислять денежные средства по счету за квартиру. Расчет должен производиться после подписания договора купли-продажи, а после расчета Вы идете в регистрационную службу (ФРС) и подаете докумениты на регистрацию сделки. В этой ситуации, если юридическое лицо будет уклоняться от регистрации договора купли-продажи, то Вы сможете через суд , путем предьявления соответсвующего иска, признать договор действительным и обязать регистрационный орган произвести государственную регистрацию сделки.

Как безопасно рассчитаться за покупку квартиры у юридического лица - до или после получения свидетельства о собственности?

Похожие вопросы

Как безопасно оплатить квартиру при сделке покупки в Калининграде?

Проблемы с поручительством - Как отменить исполнительный лист и прекратить выплаты за юридическое лицо после его банкротства?

Процедура приема денег от физического лица по доверенности на продажу и оплата налога - когда стоит осуществить оплату?

Как отменить исполнительный лист при банкротстве юридического лица и поручительства?

Исключение юридического лица из госреестра и банкротство - почему мне до сих пор требуют выплатить долг?

Сделка между физическим и юридическим лицом - как защитить себя и обезопасить интересы

Административная ответственность за перевозку детей автобусами распространяется и на физических лиц

Оформление сделки между физическими лицами на предоставление кредита для покупки квартиры на вторичном рынке

Оформление беспроцентного займа между физическим и юридическим лицом - срок

Имеет ли физическое лицо возможность получить обратно вложенные средства или претендовать на долю в квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59