Продажа доли в квартире - налоги и договор купли-продажи

Вопрос №10975122 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.07.2016, 11:50

Получили с братом в наследство по 1/8 доли в квартире и сразу продали основному собственнику по 750000 за каждую долю. Налоги платить налог и в какой сумме? Был составлен трехсторонний договор купли продажи.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Игорь

Юрист Санкт-Петербург

0 отзывов

Правильно ли я понимаю, не имеет значения что договор трехсторонний. По договору мы продали по 1/8 доли каждый, за 750000 каждую долю. А покупатель приобрел 1/4 за 1500000. С учетом налогового вычета 1 млн на каждого, мы не должны платить налог?

08.07.2016, 11:50

Задать вопрос юристу

Ширитов Арсен Барасбиевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.2 110 отзывов

Да, правильно понимаете.

08.07.2016, 11:57

Спросить юриста

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 23 часа

Ширитов Арсен Барасбиевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.2 110 отзывов

Добрый день. Когда была проведена сделка?

08.07.2016, 11:05

Спросить юриста

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

Сделка проведена в июне 2016 года.

08.07.2016, 11:21

Спросить юриста

Ширитов Арсен Барасбиевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.2 110 отзывов

Тогда необходимо получить справку о кадастровой стоимости жилья. По новым правилам, вступившим в силу с января 2016г., если стоимость жилья, указанная в договоре, ниже кадастровой, то сумма налога будет рассчитана из стоимости кадастровой с коэффициентом 0,7 (по регионам может меняться). Закажите справку в МФЦ (услуга бесплатна), высчитайте стоимость 1\8. Если стоимость будет больше договорной - примут ее. В любом случае, вы имеете право на налоговый вычет в размере миллиона рублей, и налог будет оплачиваться только с суммы, миллион рублей превышающей.

С любом случае, подать декларацию 3-НДФЛ в следующем году вы обязаны.

08.07.2016, 11:41

Спросить юриста