Наследство после пожара - право на скрытие информации и последствия для покупателей

Вопрос №18608344 из г. Томск
опубликован 28.07.2021, 04:29

Question

Мы с сестрой вступаем в наследство. 1/2 доли будет ее, 1/2 - моя. В ночь на 27 июля был пожар в квартире. Сильный. Плавилась электропроводка, в результате чего электричеством можно пользоваться только после полной замены. Вся квартира требует замен обоев, пола и т. д., так как копоть не отмыть полностью. Она ремонтировать не хочет, у меня нет денег на выкуп ее доли и на полный ремонт. Причем не факт что ет скрытых дефектов. Имеет ли она право скрывать от потенциальных клиентов факт пожара и того, что квартирой нельзя пользоваться без ремонта (без замены проводки и т. д.), так как электрики говорят что есть риск повторного возгарания при такой расплавившейся проводке... И каковы последствия если она скроет данный факт и кто-то купит?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

А Вы то на что тогда?
Вы же тоже продавец будете, если всю квартиру продаёте. Скрывать не имеет права, но и покупатель должен смотреть что покупает.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Скрывать или не скрывать факт пожара-это прежде всего моральный аспект описанной вами ситуации, а не юридический, потому что нет закона, запрещающего не скрывать факт пожара. Юридические же последствия могут быть только при непредоставлении информации о скрытых недостатках квартиры. В этом случае покупатель может расторгнуть договор купли-продажи на основании статьи 475 ГК РФ.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Она ремонтировать не хочет, у меня нет денег на выкуп ее доли и на полный ремонт.
Пригласите хорошего риелтора (посредника), он во всем разберется и правильно продаст квартиру.

Наследство после пожара - право на скрытие информации и последствия для покупателей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Каким образом переоформить долю наследства через суд и какие сроки существуют для этого?

Можно ли наследовать долю умершего брата в частном доме при наличии его дочери, если я на пенсии и имею 1/2 доли?

Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?

Проблемы с наследством - как разделить имущество при наличии обязательной доли одного из наследников?

Мы с сестрой получили в наследство квартиру у нас сней по 1/2 доли у каждой.

Непринятие наследства - что будет с кредитами и пенсией?

Продажа квартиры - возможен ли налог у старшей сестры после дарения доли от младшей сестры?

Наследство и налоги при продаже доли в аварийной квартире - влияет ли год владения налоговые обязательства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59