Проблемы с продажей комнаты в общежитии из-за требования согласия других собственников - возможность выделить долю в натуре без их согласия

Вопрос №10979998 из г. Липецк
опубликован 07.07.2016, 21:09

У меня в собственности комната в общежитии. В свидетельстве указана долевая собственность, то есть, в долевой собственности находится весь этаж, и у каждого собственника размер доли соответствует размеру комнаты. Возникли проблемы при продаже за материнский капитал. Теперь я хочу подать в суд на выделение доли в натуре. В кадастровой палате мне сказали, что для того чтобы суд выделил долю в натуре, мне нужно согласие других собственников, половину из которых я вообще никогда не видела, и они не живут в своих комнатах. Выходит я даже через суд, без их согласия не могу выделить долю в натуре?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

Вам необходимо обратиться в суд не о выделении доли в натуре, а с требованием о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на комнату. На основании указанного решения получите свидетельство о праве собственности на комнату и можете продавать без всяких согласований с соседями.

09.07.2016, 00:17

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Богомолов Владимир Валерьевич

Юрист из города Троицк, стаж 15 лет

4.7 292 отзывa

Здравствуйте!

Согласие всех собственников необходимо. Вы сделали себе отдельный вход в свою комнату? Думаю, что отдельного входа нет и как следствие суд откажет Вам в выделении доли в натуре.

07.07.2016, 23:09

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

В общежитии 10 комнат, и в каждую комнату отдельная железная дверь. Общие только коридор, кухня и сан-узел.

08.07.2016, 23:25

Спросить юриста

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Если отдельного входа нет и согласия иных лиц нет, суд отказать может. Если Вы не знаете своих сособственников, выписку из ЕГРП возьмите на остальные комнаты, там будут фамилии, возможно найдёте и договоритесь

08.07.2016, 23:32

Спросить юриста