Когда стала собственником земли и проблемы с сервитутом - история с подаренной землей и возникшие проблемы

Вопрос №1098337 из г. Руза
опубликован 30.08.2010, 15:53

Мне подарили землю в ноябре 2008 г, но а регистрационной палате я ее зарегистрировала в феврале 2010 г.С какого момента я собственник земли.

Я подала иск с суд в декабре 2009 г,судимся с соседкой по вопросу сервитута (проезда) мне отказали, что на момент подачи заявления, собственником я не являлась. Но на данной земле есть строения, которые принадлежат мне по договору дарение с 1993 года, тогда регистрационной палаты не было и договор дарения зарегистрирован в БТИ. При отводе участка соседке было зафиксировапо обременение (прохождение теплотрассы), а при продаже земли в 2008 г обременение пропустили (хотя площадь участка осталась как по первому обмеру) и теперь нет подъезда к моей собственности и моему второму участку. Дело в том, что мой участок состоит из двух частей: одна часть у дома, а вторая за теплотрассой (расстояние от теплотрассы 3 метра и являлось дорогой и подездом к хозяйственным постройкам).

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Родина Елена Викторовна

Юрист Москва, стаж 24 годa

5.0 330 отзывов

Статья 25 ЗК РФ . Основания возникновения прав на землю

" 1. Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. "

Статья 26 ЗК РФ . Документы о правах на земельные участки

"1. Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". "

Таким образом, право собственности на землю возникает с момента государственной регистрации права собственности в соответствии с ФЗ "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

30.08.2010, 16:23

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 29 минут