Когда стала собственником земли и проблемы с сервитутом - история с подаренной землей и возникшие проблемы

Вопрос №1098337 из г. Руза
опубликован 30.08.2010, 15:53

Question

Мне подарили землю в ноябре 2008 г, но а регистрационной палате я ее зарегистрировала в феврале 2010 г.С какого момента я собственник земли.
 Я подала иск с суд в декабре 2009 г,судимся с соседкой по вопросу сервитута (проезда) мне отказали, что на момент подачи заявления, собственником я не являлась. Но на данной земле есть строения, которые принадлежат мне по договору дарение с 1993 года, тогда регистрационной палаты не было и договор дарения зарегистрирован в БТИ. При отводе участка соседке было зафиксировапо обременение (прохождение теплотрассы), а при продаже земли в 2008 г обременение пропустили (хотя площадь участка осталась как по первому обмеру) и теперь нет подъезда к моей собственности и моему второму участку. Дело в том, что мой участок состоит из двух частей: одна часть у дома, а вторая за теплотрассой (расстояние от теплотрассы 3 метра и являлось дорогой и подездом к хозяйственным постройкам).

Родина Елена Викторовна · Accepted Answer

Статья 25 ЗК РФ . Основания возникновения прав на землю

" 1. Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. "

Статья 26 ЗК РФ . Документы о правах на земельные участки

"1. Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". "

Таким образом, право собственности на землю возникает с момента государственной регистрации права собственности в соответствии с ФЗ "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Когда стала собственником земли и проблемы с сервитутом - история с подаренной землей и возникшие проблемы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с частью жилого дома - кто является собственником земельного участка и что делать?

Проблемы с распределением земли - Как доказать причитающуюся долю и обжаловать решение суда?

Как мне закончить оформление земли в собственность и построенный дачный дом на участке?

Обязан ли я задним числом уплатить налог за 2006-2008 годы?

Какой мне нужно теперь подать иск: на сервитут или могу ли я землю требовать под дом.

Конфликт о правах на сарай на земле после оформления в собственность

Возможность продажи земли собственником, несмотря на договор дарения части дома

Проблема с регистрацией земли - почему кадастровая палата требует внести мужа?

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59