Проблемы с распределением земли - Как доказать причитающуюся долю и обжаловать решение суда?

Вопрос №7950605 из г. Кимры
опубликован 07.09.2015, 20:07
Большая просьба проконсультировать по земле. Мой муж купил 1/2 часть дома в 1993 году. В то время формулировка в договоре была такова - 1/2 часть дома на участке земли 894 кв. м. Регистрационной палаты тогда не было, сделка регистр. Через БТИ, так же требовалось встать на налоговый учёт в Налоговую инспекцию, согласно договору купли-продажи, таким образом муж платит налог на землю с 1993 года за 447 кв.м. землю в регистр. Палате муж не зарегистрировал. Вторая часть дома принадлежала его матери. После смерти матери её часть (1/2 дома) и всю землю разделили между двумя наследниками - моим мужем и его сестрой, таким образом мужу сейчас принадлежит 3/4 части дома и 1/2 часть земли. Мы обращались в суд, но по решению суда земля распределена правильно и в 1993 году дом был приобретён мужем без земли, а как же выплаты налогов на землю с 1993 года, и статьи земельного кодекса № 21 и 35 о распределении долей земли согласно долей строения? Подскажите, есть ли смысл бороться и чем мотивировать свою правоту?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день! Для разрешения проблемы необходимо ознакомиться с договором и решением суда, с каким требованием обращались?, где находится земля?, на каком основании с вас брали налог за 1/2 части земли, была ли она в собственности или в аренде?кто прежний собственник земли? итд. Из того что сказано, можно сделать вывод о том, что суд по этому факту состоялся, исследовав предоставленные вами доказательства, а именно договор купли - продажи, принял решение о приобретении вами права собственности только на дом в 1993г., т.к. землю не оформляли. Сейчас все споры можно пробовать разрешать только в судебном порядке.

Согласно статьи 35 Земельного кодекса РФ граждане, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в статьи 552 Гражданского кодекса РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Следовательно без анализа имеющихся у вас документов, определенно сказать не чего.

08.09.2015, 11:51
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 15 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 434 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 582 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 661 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 756 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 336 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 815 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 333 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 921 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 223 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 747 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 328 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 62 964 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 622 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Челябинск
Мухорин Д. А.
5 1 531 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских