Возможность предъявить претензии застройщику в связи с проблемой крыши - права теперешнего собственника и применимые НПА

Вопрос №10992558 из г. Камень-на-Оби
опубликован 09.07.2016, 18:30

В феврале 2012 года бабушка приобрела квартиру в новостройке (продавцом выступал гр-н С. он же выступал Заказчиком и Подрядчиком данного дома, долевого строительства не было) под ветеранский капитал, в марте 2013 года бабушка эту квартиру подарила своему сыну, сегодня побежала крыша, имеет ли право теперешний собственник предъявить претензии застройщику и в соответствии с какими НПА это можно сделать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамедов Эдуард Борисович

Юрист Усолье-Сибирское, стаж 15 лет

3.9 2594 отзывa

В соответствии с законом о долевом строительстве гарантийный срок после сдачи дома пять лет. Пишите претензию застройщику.

Виды возможных претензии к застройщику:

устранение застройщиком найденных недостатков в определенный срок;

снижение цены договора на сумму, установленную актом оценки ущерба;

компенсация понесенных расходов (должны быть письменно подтверждены) и устранение недостатков.

Бывает, что застройщик настроен негативно. Он отказывается компенсировать убытки и ликвидировать дефекты. В связи с этим, помимо требования о компенсации расходов и выплаты неустойки, можно обратиться в суд. А вот уже в случае неисполнения решения суда по выполнению необходимых строительных работ, компания-застройщик выплачивает штраф, а ее руководитель привлекается к судебной ответственности.

– Существуют ли какие-то гарантии?

Важно добавить, что добросовестные застройщики обычно прописывают в договоре срок гарантий. Это позволяет владельцу квартиры приобрести дополнительную уверенность в завтрашнем дне. Если же строительная компания не ответила на предъявленную претензию, то разбирательство следует перенести на судебный уровень.

09.07.2016, 19:03

Я все понял, благодарю!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация