Возможность предъявить претензии застройщику в связи с проблемой крыши - права теперешнего собственника и применимые НПА

Question

В феврале 2012 года бабушка приобрела квартиру в новостройке (продавцом выступал гр-н С. он же выступал Заказчиком и Подрядчиком данного дома, долевого строительства не было) под ветеранский капитал, в марте 2013 года бабушка эту квартиру подарила своему сыну, сегодня побежала крыша, имеет ли право теперешний собственник предъявить претензии застройщику и в соответствии с какими НПА это можно сделать?

Мамедов Эдуард Борисович · Accepted Answer

В соответствии с законом о долевом строительстве гарантийный срок после сдачи дома пять лет. Пишите претензию застройщику.
Виды возможных претензии к застройщику:

устранение застройщиком найденных недостатков в определенный срок;
    снижение цены договора на сумму, установленную актом оценки ущерба;
    компенсация понесенных расходов (должны быть письменно подтверждены) и устранение недостатков.

Бывает, что застройщик настроен негативно. Он отказывается компенсировать убытки и ликвидировать дефекты. В связи с этим, помимо требования о компенсации расходов и выплаты неустойки, можно обратиться в суд. А вот уже в случае неисполнения  решения суда по выполнению необходимых строительных работ, компания-застройщик выплачивает штраф, а ее руководитель привлекается к судебной ответственности.

– Существуют ли какие-то гарантии?

Важно добавить, что добросовестные застройщики обычно прописывают в договоре срок гарантий. Это позволяет владельцу квартиры приобрести дополнительную уверенность в завтрашнем дне. Если же строительная компания не ответила на предъявленную претензию, то разбирательство следует перенести на судебный уровень.

Возможность предъявить претензии застройщику в связи с проблемой крыши - права теперешнего собственника и применимые НПА

Похожие вопросы

Вопрос о возможности предъявления претензий застройщику квартиры с побежавшей крышей бабушкиным сыном

Противоречие в договоре долевого участия - возможно ли обращение в суд для пересмотра площади жилого помещения?

Стариковой подарили дом с участком, но теперь она хочет его вернуть - вопросы юридической недействительности и пропущенного срока.

Как обезопасить собственников новостройки от проблем с крышей - юридические аспекты и возможные претензии застройщику

Приобрела квартиру (9 этаж) в новостройке у физ. лица. Выяснилось что течет крыша. Продавец знал, но не уведомил. Что делать?

Бабушка желает мне подарить квартиру, которую она купила в новостройке (данная новостройка будет сдана ГК через год)

Необходимо приобрести квартиру на годовалого сына - правила государственной регистрации права собственности оказываются на пути.

Администрация отменила мою очередь на получение квартиры из-за приобретения женой жилья ранее

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59