Правовые аспекты получения предоплаты при продаже квартиры и возможность снижения цены покупателем

Вопрос №10993068 из г. Барнаул
опубликован 09.07.2016, 20:21

Question

Я продаю квартиру, покупателю я написал расписку о получении предоплаты. Эту предоплату я отдал продавцу в качестве задатка, у которого покупаю дом и составили предварительный договор купли-продажи. Покупатель моей квартиры в данный момент требует снижения цены на и квартиру в расписке была оговорена стоимость квартиры, законно ли это? и если он откажется покупать квартиру, то обязан ли я вернуть ему предоплату и в какой срок? Какое время я имею право не возвращать предоплату, если я их уже отдал?

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Покупатель вправе требовать, а Вы вправе не согласиться, предварительный догово то между Вами уже подписан, условия согласованы, сейчас все изменения в договор с обоюдного согласия.
предоплата на то и предоплата что при несостоявшейся сделке Вы должны её вернуть, если же в договоре между Вами указано, что в случае отказа от исполнения договора сторона должна возместить все причинённые стороне расторжением договора убытки.
Ваши убытки могут состоять в том, что Вы передали их предоплату как задаток и в случае отказа от Вашей сделки задаток Вам не вернётся.
А купить Вы ту квартиру которая под задатком не сможете так как покупателя на Вашу не будет.
Объясните это покупателю, возможно найдёте компромисс.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если сделка не состоится по какой-либо причине, то обязаны будете возвратить аванс. Срок возврата устанавливается по соглашению сторон. Если не придете к соглашению, то покупатель взыскивает в судебном порядке.

Правовые аспекты получения предоплаты при продаже квартиры и возможность снижения цены покупателем

Похожие вопросы

Права собственника квартиры и возврат задатка - правовое положение и обязанности

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Как вернуть предоплату за квартиру при отказе от покупки из-за финансовых проблем?

Судебный спор об возврате задатка - продавец против покупателя

Можно ли вернуть предоплату за квартиру после истечения срока заключения договора?

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Как правильно оформить предоплату при заказе сварочных работ на самозанятость?

Оплата частями: 50%, 50% после чего дом перевозится на участок покупателя.

Возврат предоплаты при отказе покупателя - правовые аспекты и возможные споры

Право на возврат задатка при отказе от покупки - кто виноват?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59