Правовые аспекты получения предоплаты при продаже квартиры и возможность снижения цены покупателем

Вопрос №10993068 из г. Барнаул
опубликован 09.07.2016, 20:21

Я продаю квартиру, покупателю я написал расписку о получении предоплаты. Эту предоплату я отдал продавцу в качестве задатка, у которого покупаю дом и составили предварительный договор купли-продажи. Покупатель моей квартиры в данный момент требует снижения цены на и квартиру в расписке была оговорена стоимость квартиры, законно ли это? и если он откажется покупать квартиру, то обязан ли я вернуть ему предоплату и в какой срок? Какое время я имею право не возвращать предоплату, если я их уже отдал?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Покупатель вправе требовать, а Вы вправе не согласиться, предварительный догово то между Вами уже подписан, условия согласованы, сейчас все изменения в договор с обоюдного согласия.

предоплата на то и предоплата что при несостоявшейся сделке Вы должны её вернуть, если же в договоре между Вами указано, что в случае отказа от исполнения договора сторона должна возместить все причинённые стороне расторжением договора убытки.

Ваши убытки могут состоять в том, что Вы передали их предоплату как задаток и в случае отказа от Вашей сделки задаток Вам не вернётся.

А купить Вы ту квартиру которая под задатком не сможете так как покупателя на Вашу не будет.

Объясните это покупателю, возможно найдёте компромисс.

09.07.2016, 20:32

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если сделка не состоится по какой-либо причине, то обязаны будете возвратить аванс. Срок возврата устанавливается по соглашению сторон. Если не придете к соглашению, то покупатель взыскивает в судебном порядке.

09.07.2016, 20:28

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста