Судебный спор об возврате задатка - продавец против покупателя

Вопрос №19623510 из г. Хабаровск
опубликован 12.08.2022, 13:15

Я продаю квартиру составили предварительный договор купли продажи квартиры. Договор истек 31.10.21.была расписка о получении задатка 50 т.р.Покупатель в одностороннем порядке отказался покупать квартиру. Сейчас 20.05.22 подал иск в суд о возвращении задатка вдвойном размере. Я квартиру уже продала но покупатель сам отказался покупать. Обязана ли я возвращать задаток в двойном размере.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Денисова Лариса Ивановна

Юрист Тахтамукай, стаж 3 годa

4.7 1152 отзывa

Здравствуйте. ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Из данного закона следует, что если покупатель отказался от сделки, то у вас должен остаться задаток, вы соответственно покупателю ничего не должны.

Вопрос в том, имеются ли вас какие-либо подтверждения, что покупатель отказался от сделки? Так как в суде необходимо будет доказать факт отказа именно покупателя.

12.08.2022, 13:30

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Фадеев Иван Петрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 16 лет

4.6 29619 отзывов

Если после окончания действия предварительного договора ни одна из сторон не направила предложение о заключении основного договора, то задаток становится авансом и продавец обязан его вернуть в одном размере.

12.08.2022, 13:24

Спросить юриста

Гавриченко Артем Игоревич

Юрист из города Брянск

4.9 2902 отзывa

Марина, если ни одна сторона не предложила заключить основной договор до истечения срока по предварительному, то задаток должен быть возвращён в одинарном размере.

12.08.2022, 13:38

Спросить юриста