Как можно продать квартиру, собственника три, один не согласен?

Вопрос №10995172 из г. Уфа
опубликован 10.07.2016, 10:42

Как можно продать квартиру, соственика три, один не согласен?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Продать можете только свои доли. Если бы доля несогласного была меньше в совокупности с отсутствием у него (неё) интереса в пользовании квартирой, можно было бы (в судебном порядке) попытаться "выкупить принудительно", на основании ч.4 ст.252 ГК - "В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию."

Учитывая, что доля 1/3, шансы на положительное для вас решение снижаются. Но не до нуля.

11.07.2016, 07:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 47 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Бочкарев Александр Владимирович

Юрист из города Уфа, стаж 14 лет

4.5 193 отзывa

Если один из собственников отказывается продавать свою долю, ему можно предложить выкупить ваши доли. В таком случае лучше написать письмо с уведомлением, в котором указать цену, общие условия продажи. Если третьим собственником выступает несовершеннолетнее, ограниченно способное лицо, недееспособное, следует получить разрешение в органах опеки и попечительства на продажу квартиры. В таком случае может потребоваться предоставить недееспособному лицу аналогичную по жилищным условиям жилплощадь.

10.07.2016, 11:30

Спросить юриста