Возможно ли купить земельный участок и оформить документы на дом впоследствии?

Вопрос №10997043 из г. Архангельск
опубликован 10.07.2016, 17:03

Хотим купить земельный участок. На участке построен сруб дома. На дом никаких документов нет. Можно ли купить просто земельный участок, а документы на дом потом сразу оформлять на себя?

Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если надеяться на удачу, то можно. Если по закону и педантично, то возможно и нет. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, что сказано в ст. 35 ЗК РФ. Ну а дальше необходимо разрешить вопрос, что такое "сруб дома (с)" ...

10.07.2016, 17:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Если есть документы на земельный участок то можете покупать

10.07.2016, 17:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!

А как купить это недостроенное строение, если на него нет никаких документов.

11.07.2016, 00:17

Никак не купить

11.07.2016, 00:19
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если это все-же объект недвижимости, то покупать нужно так же как и любой объект незавершенного строительства. Если нет документов - это не означает, что не будет проблем )) Документы можно сделать. Если же - это не объект недвижимости, то не следует на эту тему переживать. Давайте так попробуем - фундамент под сруб заливался? Если да, что - это однозначно недвижимость. Если это просто бревна, которые можно перенести с одного места на другое - тогда вероятнее всего нет.

11.07.2016, 12:13

Да. Фундамент под срубом есть.

11.07.2016, 16:59

Зачем Вам это строение недостроенные, если земля в собственности покупайте и стройте сами оформите, главное чтоб в собственности была земля тогда это не самоволка

11.07.2016, 17:01

Услышал. Тогда оставив без отзывов комментарии других юристов, попробую написать так: земельный участок и расположенное на нем строение образуют единый имущественный комплекс. В статье 35 ЗК РФ, закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимого имущества. Т.е. ровно Ваш случай (пусть и документов на данный объект недвижимости пока нет). В статье 35 ЗК РФ (как Вы наверняка уже прочитали) говорится о невозможности отчуждения земельного участка без находящихся на нем зданий, строений и сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение объекта недвижимого имущества, находящегося на земельном участке и принадлежащего одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Это то, что должно быть по закону. Все, что выходит за рамки закона имеет риски признания недействительности сделки. Не мне рассуждать каковы эти риски: большие или маленькие, но они существуют. Для примера попробую скинуть Постановление Президиума Московского областного суда suprugi.legal-aid-center.ru ... ситуация в которую я не желаю Вам попасть, однако это не единственная неприятность которая возможна.

11.07.2016, 18:25

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 719 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 323 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 730 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 402 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 233 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 715 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 783 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 58 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 468 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 349 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 457 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 250 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.8 12 160 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 65 285 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8 7 989 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 881 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 171 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 973 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 262 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 956 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 84 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских