Возможно ли купить земельный участок и оформить документы на дом впоследствии?
опубликован 10.07.2016, 17:03
Хотим купить земельный участок. На участке построен сруб дома. На дом никаких документов нет. Можно ли купить просто земельный участок, а документы на дом потом сразу оформлять на себя?
Если надеяться на удачу, то можно. Если по закону и педантично, то возможно и нет. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, что сказано в ст. 35 ЗК РФ. Ну а дальше необходимо разрешить вопрос, что такое "сруб дома (с)" ...
3 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации
Если есть документы на земельный участок то можете покупать
А как купить это недостроенное строение, если на него нет никаких документов.
Если это все-же объект недвижимости, то покупать нужно так же как и любой объект незавершенного строительства. Если нет документов - это не означает, что не будет проблем )) Документы можно сделать. Если же - это не объект недвижимости, то не следует на эту тему переживать. Давайте так попробуем - фундамент под сруб заливался? Если да, что - это однозначно недвижимость. Если это просто бревна, которые можно перенести с одного места на другое - тогда вероятнее всего нет.
Да. Фундамент под срубом есть.
Зачем Вам это строение недостроенные, если земля в собственности покупайте и стройте сами оформите, главное чтоб в собственности была земля тогда это не самоволка
Услышал. Тогда оставив без отзывов комментарии других юристов, попробую написать так: земельный участок и расположенное на нем строение образуют единый имущественный комплекс. В статье 35 ЗК РФ, закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимого имущества. Т.е. ровно Ваш случай (пусть и документов на данный объект недвижимости пока нет). В статье 35 ЗК РФ (как Вы наверняка уже прочитали) говорится о невозможности отчуждения земельного участка без находящихся на нем зданий, строений и сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение объекта недвижимого имущества, находящегося на земельном участке и принадлежащего одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Это то, что должно быть по закону. Все, что выходит за рамки закона имеет риски признания недействительности сделки. Не мне рассуждать каковы эти риски: большие или маленькие, но они существуют. Для примера попробую скинуть Постановление Президиума Московского областного суда suprugi.legal-aid-center.ru ... ситуация в которую я не желаю Вам попасть, однако это не единственная неприятность которая возможна.
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Архангельск
Похожие вопросы
Покупка земельного участка с домом в СНТ - документы, амнистия и последовательность оформления
Как купить земельный участок с домом в СНТ - необходимые документы и приватизация дома
Алгоритм регистрации недостроенного дома на участке ИЖС без наличия документов
Порядок оплаты налогов за дом и земельные участки при подарке от сожителя - инструкция и документы
Может ли жена умершего хозяина без оформленного земельного участка продать построенный на нем дом?
Возможно ли приобрести земельный участок без прилегающего дома, оставив все в рамках закона?
Как оформить земельный участок, полученный в наследство вместе с квартирой, в собственность?
Обязательно ли вступать в наследство на дом, построенный на участке земли, и как отказаться от него?
Как оформить дом без документов на земельном участке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут