Правила продажи доли в частном доме изменились - теперь требуется согласие второго собственника

Добрый день.

Согласно п. 2.1 Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки, Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).

В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости, в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.

Из п. 5.1. Указанных рекомендаций следует, что в случае, если участник общей долевой собственности на недвижимое имущество не приобрел долю в общей собственности на условиях, указанных в извещении продавца, в течение месяца со дня доставки указанного извещения, преимущественное право прекращается.

Таким образом у нотариуса просто немного более строгие требования к форме заявления и срокам по уведомлению собственника.

Сам порядок остался без изменения.

Да, и важный момент, нужно отправлять не письмо, а телеграмму.