Выдача ключей при наличии подписанного акта приема-передачи - правомерные действия застройщика и его УК

Вопрос №11003025 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.07.2016, 15:24

Складывается такая ситуация: дом достроен, ввод получен, начинается выдача ключей. По договору дду подписаный акт приема-передачи является основанием выдачи коючей покупателю. Застройщик без уведомления по доверености возложил эту функцию на свою УК. Сейчас представители застройщика заявляют, что ключи без подписания договора с этой УК выдаваться не будут. Скажите, пожалуйста, насколько правомерны и законные данные действия со стороны застройщика и его УК? Какие я имею права в таких условиях? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Такие действия УК неправомерны. Вам следует в письменном виде потребовать выдачи ключей.

11.07.2016, 15:26

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Светцов Сергей Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.8 1154 отзывa

согласно ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом могут выбирать только собственники помещений

так же п. 14 ст. 161 ЖК РФ с даты ввода дома в эксплуатацию застройщик либо сам должен заниматься его управлением, либо обязан заключить договор со специализированной организацией. Такой порядок действует до момента проведения общего собрания собственников, которые сами изберут УК

в Вашем случае стандартная практика выдачи ключей, отказывайтесь от подписания договора и требуйте ключи, напишите претензию

11.07.2016, 15:35

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста