Как защитить свои права при приёме квартиры по ДДУ?
Вопрос №18951699
из г. Тюмень
опубликован 14.12.2021, 21:48
опубликован 14.12.2021, 21:48
Купила квартиру по ДДУ. Застройщик задержал строительство на год. Сейчас выдают кличи и дают Акт приёма-передачи, в который включены пункты: "не имею претензий по срокам". Без подписания такого акта застройщик не даёт ключи, и не хочет вносить изменения в акт, убирать эти пункты. Правомерны ли действия застройщика? Могу ли я потребовать у застройщика изменить акт? Каким законом это регулируется?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Изменять нужно не содержание акта, а пункт договора о сроке сдачи дома и передачи квартиры. Это предусмотрено ч. 1 ст. 452 ГК РФ "1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное".
15.12.2021, 21:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 57 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Можете претензию написать, а потом в суд.
14.12.2021, 21:49
Не подписывайте акт задним числом, действия застройщика не правомерны. Застройщик понимает, что вы можете взыскать неустойку и штраф, поэтому всячески пытается надавить. Пишите претензию и обращайтесь в суд, скорее всего застройщик на стадии претензии выйдет на переговоры о компенсации. Лучше обратитесь к юристу за составлением претензии и дальнейшим сопровождением.
15.12.2021, 07:22
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Похожие вопросы
Можно ли требовать устранения замечаний после подписания акта приемки по ДДУ?
Задержка сдачи дома - претензии по срокам, но не по качеству. Как решить конфликт с застройщиком?
Нарушение сроков сдачи квартиры по ДДУ - возможность требования компенсации
Вопрос о выплате неустойки за задержку сдачи дома при подписании акта-приема-передачи квартиры в варианте застройщика
Законность подписания акта приема-передачи квартиры до ввода дома в эксплуатацию и возможность требования его признания
Застройщик задерживает передачу основного акта - отправляю письмо с претензией и требованием компенсации
Как получить неустойку при задержке сдачи новой квартиры и наличии пункта без претензий в акте приема передачи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут