Выделение доли супруга в квартире при желании подарить ее матери и возможность продажи остальной доли

Не совсем понятно: квартира куплена или приватизирована?

1. Если квартира была приватизирована, то жена может спокойно подарить квартиру матери и не брать для этого разрешение мужа, так как имущество приобретенное в порядке приватизации не считается совместно нажитым имуществом (так как было передано государством гражданину бесплатно). Конечно муж может подавать в суд и доказывать, что он делал в квартире дорогие ремонты и т.д. и т.п., но это только через суд.

2. Если квартира куплена, то для дарения необходимо брать у мужа нотариально заверенное согласие на дарение квартиры.

3. Если хотите выделить его долю, то это нужно обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и на основании него зарегистрировать в Росреестре 1/2 долю в праве собственности на квартиру за мужем, а потом проводить: жене - дарение, мужу - куплю-продажу. НО!!! Это разные сделки и каждая подлежит нотариальному удостоверению (со 02 июля 2016 года сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному удостоверению), соответственно и нотариальные расходы большие.

Проще "уговорить" мужа дать согласие на дарение. А так как жена будет единственным собственником, то и сделку можно провести в простой письменной форме.

Удачи!