Как правильно оформить доверенность или расписку при продаже дачного участка с незарегистрированным домом, чтобы обеспечить получение половины суммы продажи?

Question

Вопрос таков. Как мне правильно оформить доверенность или расписку на следующую сделку. У меня имеется дачный участок с незарегистрированным домом, он выставляется на продажу и мой бывший муж просит переписать все на него а половину суммы обязуется с продажи выплатить мне, я же буду в другом городе. Как грамотно составить все, чтобы не остаться без всего и чтобы он перечисли сумму с продажи. Или это невозможно. Спасибо.

Бондаренко Ирина Сергеевна · Accepted Answer

Татьяна! 
Не рекомендую делать этого в связи с высоким риском возможного неисполнения обязательств Вашего бывшего мужа. 
Для обеспечения указанных Вами целей Вы вправе оформить нотариальную доверенность на имя бывшего мужа на право оформить дом - зарегистрировать право собственности на Ваше имя, после чего осуществить все действия по продаже дома и земельного участка без права получения денежных средств с продажи (такое условие необходимо указать в доверенности). Денежные средства с продажи должны получить Вы, часть которых Вы самостоятельно передадите (перечислите) Вашему бывшему мужу. Такое условие можно закрепить юридически между Вами и Вашим бывшим мужем нотариально удостоверенным соглашением / договором.
Всего Вам доброго!

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Татьяна так делать не советую, вы можете конечно зарегистрировать дом и тогда продавать все указанное недвижимое имущество по более высокой цене, а можете продать все указанное и в таком виде, но это будет стоить вам дешевле, так как строение не зарегистрованно, а следовательно документов на него т.е. документов на право собственности нет. Поэтому смотрите сами. Сделать можно таким способом - составляется договор, где прописывается земельный участок ваш с неким строением на нем, указывается стоимость, сроки оплаты и т.д. В договоре укажите свои банковские реквизиты счета, куда должны будут перечислены денежные средства. Доверенность на заключение договоров можете выписать на мужа, но с указанием - без какого либо присвоения денежных средств. Но опять же риск есть, да вам поступят денежные средства на счет, но не получиться так, что муж подпишет договор на маленькую сумму, вам ее перечислят, а сам он возьмет так называемый откат (кэш) на руки, - минуя вас, но договорившись с покупателем. Такое кстати может и произойти. Поэтому если не доверяете мужу, то ищите лучше дргугого продавца вашего имущества.

Как правильно оформить доверенность или расписку при продаже дачного участка с незарегистрированным домом, чтобы обеспечить получение половины суммы продажи?

Похожие вопросы

Покупатель не переоформил купленный садовый участок на себя, что нам делать

Можно ли продать участок и дом без ведома хозяина?

Продавец отозвал доверенность на продажу земельного участка - как защитить свои интересы?

Будет 2 расписки? Или оба собственника пишут одну общую расписку?

Покупаю дом, продавцы просят задаток, очень большую сумму, как правильно оформить залоговую расписку.

Как можно переоформить дачный участок, если срок действия доверенности старого владельца закончилась?

Проблемы с дачным участком - задолженность, отключенный свет и отказ председателя общаться

Как оформить дом если у нас есть только расписка о получении денег?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59