У меня такой вопрос собираюсь покупать дом в рассрочку но продавец еще не вступил в наследство на дом он просит

Вопрос №1101733 из г. Железнодорожный
опубликован 04.09.2010, 11:03

У меня такой вопрос собираюсь покупать дом в рассрочку но продавец еще не вступил в наследство на дом он просит предоплату 50 процентов и на данном этапе готов предоставить следующие документы (копию на дом и землю страховку на дом справку о смерти бабушки справку что нет ближайших родственников свое удостоверение личности и готов написать расписку о получении предоплаты) а остаток суммы я должен буду выплатить при переоформлении дома на меня вот у меня вопрос насколько это рискованно или может это можно как то по другому оформить? Буду признателен за консультацию. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44507 отзывов

Срок в 6 месяцев отводится законом для полного исключения возможности нучастия в наследовании других лиц. Я думаю Вам стоит подождать до окончания этого срока, что бы избежать подобных неприятностей. Если же Вы все таки решите заключить предварительный договор, Вам стоит обратиться к юристу, для анализа ситуации и заключения договоренностей оформленных юридически грамотно. Это позволит избежать всех подводных камней в этой ситуации.

04.09.2010, 12:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

8 800 505-91-11

Руслан, здравствуйте! Вы не указали, обращался ли продавец к нотариусу. Принятое наследство прнадлежит наследнику не с момента гос. регистрации перехода права, а с момента открытия наследства. Так что, возможно, Ваш продавец уже является собственником дома..

На мой взгляд, можно заключить предварительный договор купли-продажи дома, а половину стоимости дома - это будет задаток. То есть, в договоре либо в соглашении прописать, что отдан задаток в таком-то размере.

Но, по большому счету, никаких гарантий в такой ситуации быть не может. Если продавец передумает продавать Вам дом, то стопроцентной гарантии того, что Вам удастся его понудить сделать это, к сожалению, не существует...

С уважением,

Харченко О.В.

04.09.2010, 11:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста