Продажа муниципальной квартиры с пожизненной рентой - возможно ли без приватизации?

Вопрос №11026353 из г. Москва
опубликован 14.07.2016, 15:39

Question

Мой папа является квартиросьемщиком в муниципальной квартиры. В которой изначально был прописан он и его бывшая недееспособная супруга. Через суд её признали недееспособной, выписали из квартиры и прописали на пмж в интернат. Сейчас в квартире прописаны я и мой папа. Можем ли мы продать квартиру без приватизации? С пожизненной рентой?

Шакиров Ирфан Мухамедович · Accepted Answer

Продать не приватизированную квартиру не возможно, Вы не собственники, собственник муниципалитет. Обменять можно. Что касаемо ренты, то ст.583 ГК РФ говорит нам о том что -

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Нет, это не ваша собственность

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

без приватизации продать квартиру Вы не сможете, это не ваша собственность а государства.

Беляков Анатолий Анатольевич · Answer

продать данную квартиру Вы не можете, поскольку не являетесь собственниками.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Вы не можете продать то, что Вам не принадлежит. Пока квартира не приватизирована - она в собственности государства.

Ирина · Answer

То есть обменять данную квартиру папа может? По поводу ренты, не много не поняла. В нашем случае она, получается не актуальна, ведь человек не проживает в квартире.

Продажа муниципальной квартиры с пожизненной рентой - возможно ли без приватизации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как выписать бывшую супругу из квартиры, приобретенной по договору купли-продаже, если она имеет свою приватизированную квартиру?

Возможность продажи части квартиры без разрешения собственника и украденные документы - правовой аспект

Сейчас зарегистрирована (прописана) в муниципальной квартире.

Приватизация квартиры - права и перспективы для бывшей супруги и старшей дочери

Возможность бывшей супруги прописать 14-летнего сына в квартиру после развода - правовые аспекты и судебное разбирательство

Я вроде как слышала что если муж был прописан в квартире до приватизации то она его выселить без согласия не может, так ли это.

Как выписать родного брата из квартиры, чтобы продать ее, если собственником является бывшая жена?

Права новой жены папы на муниципальную квартиру, где она не прописана

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59