Как разрешить конфликт собственников дома - ищем выходы
Вопрос №11031822
из г. Новосибирск
опубликован 15.07.2016, 11:36
опубликован 15.07.2016, 11:36
Нас 4 собственника одного дома. Один из которых не хочет продавать его. Остальные трое хотят поскорей его продать. Мы можем как то это сделать в троем? Есть какие то выходы из этой ситуации?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Дмитрий.
Заставить продать другого собственника вы не сможете, равно, как и обязать продать его в судебном порядке - это его исключительное право собственника.
Со своей стороны- вы трое можете предложить (письменно) четвертому выкупить ваши доли в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Если он в течение месяца не дает вам ответа - то это считается отказом и вы имеете право продавать любым другим покупателям.
Но может возникнуть вопрос - т.к. доли у всех не определены (т.е. не установлен порядок пользования домом), где у кого какая доля и что именно вы все продаете. Можете определить порядок пользования домом, выделив в пользование определенные комнаты (как вариант). Если площади не позволяют - тут проблема.
Нюансов много и, поэтому, вариантов разрешения вашего вопроса - тоже может быть несколько.
Надо смотреть вопрос проживания четвертого в доме, оплаты им услуг (газ,свет,вода), земельного налога и проч.
С уважением.
15.07.2016, 12:13
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Каждый из вас может продать свою долю в этом доме. Либо четвертому, либо предварительно получить его отказ в выкупе этих долей
15.07.2016, 11:38
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 901
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 154
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 908
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.8
7 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 32 лет онлайн
г.Краснодар
Снытко В.В.
3.7
6 676
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 236
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
44 551
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как разрешить спор между собственниками и продать квартиру, если один из них против?
По наследству мне и брату достался дом, он хочет продать свою половину дома посторонним людям, но я против.
Нас четыре дольщикам. В троем хотим продать эту квартиру но не можем найти четвертого дольщика. Что делать?
Как разрешить спор о продаже квартиры, разделенной на доли и с отказом одного из собственников?
Как решить спор о продаже доли в квартире, если трое из четверых дольщиков отказываются покупать по завышенной цене?
Возможно ли у совладельца, имеющего троих детей, претендовать на большую долю при продаже совместного дома в Твери?
Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут