Как разрешить конфликт собственников дома - ищем выходы
Вопрос №11031822
из г. Новосибирск
опубликован 15.07.2016, 11:36
опубликован 15.07.2016, 11:36
Нас 4 собственника одного дома. Один из которых не хочет продавать его. Остальные трое хотят поскорей его продать. Мы можем как то это сделать в троем? Есть какие то выходы из этой ситуации?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Дмитрий.
Заставить продать другого собственника вы не сможете, равно, как и обязать продать его в судебном порядке - это его исключительное право собственника.
Со своей стороны- вы трое можете предложить (письменно) четвертому выкупить ваши доли в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Если он в течение месяца не дает вам ответа - то это считается отказом и вы имеете право продавать любым другим покупателям.
Но может возникнуть вопрос - т.к. доли у всех не определены (т.е. не установлен порядок пользования домом), где у кого какая доля и что именно вы все продаете. Можете определить порядок пользования домом, выделив в пользование определенные комнаты (как вариант). Если площади не позволяют - тут проблема.
Нюансов много и, поэтому, вариантов разрешения вашего вопроса - тоже может быть несколько.
Надо смотреть вопрос проживания четвертого в доме, оплаты им услуг (газ,свет,вода), земельного налога и проч.
С уважением.
15.07.2016, 12:13
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Каждый из вас может продать свою долю в этом доме. Либо четвертому, либо предварительно получить его отказ в выкупе этих долей
15.07.2016, 11:38
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 683
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 102
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 461
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 878
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 064
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 395
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
5
43 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как разрешить спор между собственниками и продать квартиру, если один из них против?
По наследству мне и брату достался дом, он хочет продать свою половину дома посторонним людям, но я против.
Нас четыре дольщикам. В троем хотим продать эту квартиру но не можем найти четвертого дольщика. Что делать?
Как разрешить спор о продаже квартиры, разделенной на доли и с отказом одного из собственников?
Как решить спор о продаже доли в квартире, если трое из четверых дольщиков отказываются покупать по завышенной цене?
Возможно ли у совладельца, имеющего троих детей, претендовать на большую долю при продаже совместного дома в Твери?
Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут