Как правильно завершить отношения с арендодателем при наличии задолженности и претензий? Рассчитаться полностью невозможно, а контракт давно истек

У меня долг за аренду квартиры перед арендодателем за пару месяцев. Как мне правильно закончить с ним отношения, учитывая то, что рассчитаться сразу не могу, а он требует расчет в полном объеме. Кроме того предъявляет претензию, что я не оповестил о съезде заранее. Договор Аренды жилья просрочен от 2012 года, но есть график погашения платежей в свободной форме.