Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Оспаривание возврата арендной платы при досрочном расторжении договора аренды

Вопрос №14727196 из г. Краснодар
опубликован 20.10.2018, 00:20

Я собственник квартиры. Я сдал в аренду квартиру арендатору на один год и получил сразу всю сумму оплаты аренды за один год. Попользовавшись какое-то время моей квартирой (примерно пару месяцев) арендатор решил расторгнуть со мной договор в одностороннем порядке и потребовать деньги (остаток аренды за неиспользованное время) обратно. Я со своей стороны предлагаю пользоваться моей квартирой дальше согласно договору, и вообще не хотел бы возвращать деньги, так как я их вообще брал не в долг и не рассчитывал на то, что мне вдруг придётся их возвращать. Но арендатор настаивает на возврате денег. К сожалению, в договоре аренды не прописаны какие-то условия или обязанности сторон, при расторжение договора в одностороннем порядке. Даже слова договор нет. Просто расписку написали без заголовка, что я такой-то взял у такого-то в аренду такую-то квартиру сроком на один год и заплатил такую-то сумму сразу за год из расчёта такой-то суммы в месяц, и я такой-то получил всю сумму аренды квартиры за один год полностью. Вот собственно и весь договор, если это можно назвать договором аренды вообще. Обязан ли я вернуть деньги в данном случае?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кияшко Константин Владимирович

Юрист Ставрополь, стаж 15 лет

5.0 63 отзывa

В случае вступления в арендные отношения, данный документ (договор аренды) имеет двусторонний и обязывающий характер, поскольку каждая из сторон обязуется в определенных моментах выполнять прописанные нюансы. Кроме того, стороны считаются должниками один перед другим в том, что должны сделать все для пользы каждого, и одновременно имеют право требовать выполнения обязательств. В Вашем случае, в расписке не оговорены никакие обязательства и поэтому вы не можете как арендодатель требовать с арендатора какой-либо компенсации в случае досрочного расторжения договора. Придётся вернуть деньги!

20.10.2018, 00:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Закон о защите прав потребителей. № 2300-1

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31111 отзывов

Здравствуйте. Такую расписку можно признать договором, если в ней указаны все существенные обстоятельства.

Не видя самой расписки, с Ваших сов сложно что либо утверждать.

Но стоило бы ознакомиться со ст. 32 Закона О защите прав потребителей". Вполне возможно, что она к вам применима.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

20.10.2018, 00:42

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

5.0 2 отзывa

Константин Владимирович, так я и не требую ничего. Это с меня требует. Или я не понял чего-то? Вы ничего не перепутали? Да, я арендодатель, но я ничего не требую, ничего не расторгаю, и добросовестно выполняю договор. А вот арендатор не хочет выполнять договор и требует возврат денег. Пусть арендатор дальше арендует квартиру, я его оттуда не выгоняю же, и претензий к квартире у него нет. В чём проблема? На каком основание я должен возвращать ему теперь деньги? Объясните пожалуйста. Он же мне их не долг давал.

20.10.2018, 01:07

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31111 отзывов

Здравствуйте. Я Вам уже объяснила - следует ознакомиться внимательно с вашей распиской. Если есть обязательства по возврату денег за неиспользованные периоды аренды - это один вариант. Если нет - другой. Заблаговременность предупреждения - тоже вариант. Право на расторжение договора в одностороннем порядке у потребителя имеется - ст. 32 закона "О защите прав потребителей".

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

20.10.2018, 01:15

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оспаривание возврата арендной платы при досрочном расторжении договора аренды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Закон о защите прав потребителей. № 2300-1

Похожие вопросы