Работодателям выделить сотрудникам квартиры согласно п.1 настоящего распоряжения, в соответствии с законодательством РФ.

Здравствуйте, Елена! Я так понимаю, что учреждение, в котором Вы работали, государственное? Если так, то расклад следующий. Служебный статус данного жилья действительно под очень большим вопросом, т.к. для предоставления данного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения необходимо не только предварительно закрепить за этим жильем статус служебного. Важно также то, что служебное жилье может предоставляться далеко не всем работникам, а только тем категориям работников, которые прямо перечислены в законе. К тому же, если даже это жилье каким-то чудом и будет подведено под категорию служебного, выселить Вас отттуда без предоставления другого жилого помещения нельзя, т.к. Вы получили это жилье еще в период действия старого ЖК РСФСР, а старый ЖК не допускал в Вашем случае выселения "в никуда".

Но и такой вариант, как коммерческий найм, также вызывает очень большие сомнения с точки зрения его законности. В жилищном законодательстве упомянута лишь одна форма предоставления жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а именно социальный (не коммерческий!) найм жилого помещения. Поэтому с Вами должен быть заключен именно договор соцмального, а не коммерческого найма. Разница существенная: коммерческий найм имеет срочный характер (до 5 лет), социальный найм - бессрочный; жилье, предоставленное по социальному найму, можно приватизировать (т.е. приобрести в собственность бесплатно), по коммерческому найму - нет.

Поэтому в Вашем случае Вы должны настаивать на заключении с Вами договора социального найма, а после его заключения приватизировать данное жилье в общем порядке.

Если же речь идет о частной организации, то возможность выкупа жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма, должна быть прямо предусмотрена в самом договоре. В ином случае права требовать предоставления вам этого жилого помещения в собственность у Вас нет (только преимущественное право на заключение договора коммерческого найма на новый срок).

С уважением, А.Д.Руслин.