Вопросы связанные с правом проживания и продажей доли в квартире с общей долевой собственностью

Вопрос №11037175 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.07.2016, 09:23

У человека 3/4 квартиры (3 доли из 4-х, квартира в общей долевой собственности 4-ая доля у ещё одного собственника). В квартире 2 комнаты - большая и маленькая. Вопрос 1: Должен ли суд определить право проживания собственника 3/4 квартиры в большой комнате (у четвёртого собственника кроме него самого прописан на его 1/4 несовершеннолетний ребёнок)? Вопрос 2: Можно ли продать эти 3/4 именно с правом проживания в определённой судом комнате?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

1. Суд ничего не должен. Все зависит от доказательства, которые представят стороны, от сложившегося порядка пользования и размера комнат. Чаще всего в удовлетворении исков об определении порядка пользования жилым помещением отказывают, если нет изолированных комнат соответствующих долям.

2. Продаваться будут доли. Новые собственники долей могут устанавливать иной порядок пользования.

16.07.2016, 09:39

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 15 минут

Юридическая фирма "Юниверсал"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.7 77 отзывов

Здравствуйте, Ольга!

Вопрос 1: Вы можете обратиться в суд с соответствующей просьбой и в зависимости от представленных доказательств и обстоятельств суд может принять то или иное решение.

Вопрос 2: Когда Вы продаете часть долевой собственности, Вы продаете не конкретные квадратные метры, а именно долю в праве. Поэтому после приобретения доли новый владелец сможет сам ( в судебном порядке или с помощью до судебного урегулирования споров ) определить порядок пользования имуществом.

Надеемся, наш ответ Вам помог.

С Уважением, коллектив ЮФ "Имеешь право!"

17.07.2016, 02:29

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста