Суд отказал в возврате задатка по предварительному договору купли-продажи аварийного дома
Вопрос №11037697
из г. Барнаул
опубликован 16.07.2016, 11:30
опубликован 16.07.2016, 11:30
Я купила дом у вдовы ветерана, мне оформили сделку я получила св-во о гос. регистрации права на дом и землю в 2012, в 2016 я заключила предварительный договор купли-продажи дома и написали расписку о получении 100 тысяч задатка, дом должны были купить под материнский капитал, и вот когда мы сидели и подписывали основной договор, покупателю сказали, что дом аварийный и есть акт о непригодности жилья, ей отазала местная администрация и пенсионный фонд в ипотечном займе, они подали на суд о возврате задатка, ссылаясь на акт, но в суде акт не приняли т. к. на акте нет числа от которого он составлен и он не заверен, мне присудят вернуть залог?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ирина!
Нет, задаток Вам возвращать не придется!
В силу ст. 381 Гражданского кодекса РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
16.07.2016, 11:48
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 544
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
52
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 669
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
51
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7
5 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6
68 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
691
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Самойлова Е. В.
5
150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Киров
Домрачев С.В.
5
804
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как получить налоговый вычет за приобретение квартиры в строящемся доме в Санкт-Петербурге в 2010-2011 годах?
Необращение покупателя в пенсионный фонд
Проблемы с возвратом задатка при покупке дома через материнский капитал - как защитить свои права?
Спор о действительности сделки купли-продажи - возможность обращения в ЕСПЧ по отобранному дому
Покупатели отказываются выплачивать оставшуюся сумму за дом - возможны ли действия по аннулированию сделки?
Ситуация с предварительным договором купли-продажи - кто прав?
Покупатель отказался совершить предоплату - как доказать его неисполнение обязательств в сделке по купле-продаже квартиры?
Возврат задатка при нарушении срока заключения заключительного договора купли-продажи.
Налог на продажу земли и дома - какие платежи ожидаются при продаже после приобретения в 2014 и 2016 годах?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут