Грозится подать в суд если я не съеду (хотя на проживание был согласен до вступления в наследство).

Уважаемый Владимир!

Вам нечего бояться.

Ваш брат обязан на основании ст.249 ГК соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей (имеетсся в виду коммунальные услуги).В Вашем случае неважно, проживает там брат или нет, а коммунульные платежи надо оплачивать поровну. (соразмерно доле)

В соответствее со ст.250 ГК РФ "При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях". Продавец доли обязан известить Вас в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Еслы Вы откажетесь от покупки в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности (т.е. Вы) имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Сдавать Вам свою часть доли брат не имеет ни какого права! Вы проживаете на своей доле, а квартира неделима.

В суде брат однозначно проиграет дело, т.к. выгнать Вам с Вашей собственности не имеет права. ст.209 ГК - собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Чтобы оценить стоимость доли, обратитесь в агентство недвижимости. Но, я Вас уверяю, продать такую долю третьему лицу будет очень и очень сложно, т.к. вы там проживаете.

С уважением,

Если продаст за копейки - вы вправе в тчение 3 месяцев в суде пересвести права покупателя на себя. Слоности будут если укажут большую сумму, за которыую вы письменно уведомленный за месяц до этого отказались купить.

В суд подавать на вас он конечно может, но заставить вас суд съехать не может.

Будут проблемы - обращайтесь.