Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Необходимо ли согласие бывшего мужа для продажи купленной совместно квартиры?

Вопрос №11043954 из г. Астрахань
опубликован 17.07.2016, 17:16

С мужем мы развелись 10 лет назад. Имущество мы поделили без суда. Я осталась с сыном в купленной нами с мужем квартире. Сейчас я хочу продать эту квартиру и купить другую. Нужно ли согласие бывшего мужа?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кирпилев Александр Сергеевич

Юрист Астрахань, стаж 16 лет

4.6 72 отзывa

В соответствии с п.7 ст.38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Если собственником вышеуказанной квартиры являетесь только Вы, то согласия бывшего супруга в данном случае не потребуется, необходимо будет представить свидетельство о расторжении брака. Если же Ваш бывший супруг также является собственником доли в данной квартире,то его участие в сделке обязательно.

18.07.2016, 14:11

С какого момента идет отсчет срока давности : с момента официального развода? (раздел имущества документально не был оформлен) или как -то по другому?

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 20 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31114 отзывов

Здравствуйте. Нет, не нужно.

Срок давности в данном случае должен быть с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Если раздел не оформлялся документально, то и срока давности не начиналось. Срок с момента развода не важен.

Если есть возможность - составьте с бывшим мужем соглашение и зарегистрируйте его в Росреестре.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

24.07.2016, 14:23

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Астрахань, стаж 7 лет

4.7 2198 отзывов

Требование Росреестра (регпалаты) правомерно, поскольку документально выходит, что квартира - совместно нажитое имущество, доли супругов признаются равными, при этом, не имеет значения, на кого из супругов зарегистрирована квартира.

Раздел имущества без суда, без соглашения, заверенного нотариусом, - слова, которые к делу не "подошьешь".

25.07.2016, 08:06

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Регистрационная палата приостановила сделку продажи квартиры, требуя согласия бывшего супруга, с которым мы развелись 10 лет назад (имущество поделили без суда и документально раздел имущества не оформляли). Правы ли они? И как нам действовать дальше?

24.07.2016, 14:23

Спросить юриста

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Срок давности по разделу совместно нажитого супружеского имущества идёт не с момента расторжения брака, а согласно ст200 ГК РФ, когда лицо узнало или должно было узнать что его право нарушено.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ

от 5.11.1998 N 15

п.19 Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

24.07.2016, 14:26

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31114 отзывов

Ответ Чекункова - вообще неверный, поскольку прокуратура здесь никакого отношения не имеет. Только в суде можно оспаривать.

И Вы вправе оспаривать их отказ. Но проще решить вопрос с мужем. Поскольку, как я уже сказала, срок исковой давности даже и не начинался. И требование регпалаты правомерно.

24.07.2016, 14:30

Спросить юриста