Возможность продажи и смены собственников квартиры, купленной на материнский капитал, с сохранением доли для детей

Для того, чтобы продать квартиру, собственниками которой в том числе являются несовершеннолетние дети, вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту прописки детей и получить от них разрешение на продажу долей несовершеннолетних. Для этого необходимо подобрать взамен жильё, которое Вы хотите приобрести и подать в опеку 2 комплекта документов - на продаваемую и покупаемую квартиры:

1. Правоустанавливающие документы (на обе квартиры)

2. Правоподтверждающие документы (на обе квартиры)

3. Технический паспорт (на обе квартиры)

4. Кадастровый паспорт (на обе квартиры)

5. Справка о прописке несовершеннолетних

6. Справка о прописанных по продаваемой квартире (если не совпадает с пропиской детей)

7. Справка о прописанных по приобретаемой квартире

8. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам (на обе квартиры)

9. Выписки ЕГРП (на обе квартиры)

10. Копию паспорта продавцов приобретаемой квартиры

11. Ваш паспорт, паспорт отца детей, свидетельства о рождении детей

Вместе с отцом детей пишите заявление на разрешение продажи долей детей, если детям есть 14 лет, то они тоже пишут заявление. В течение месяца Вы должны получить разрешение органов опеки на продажу. Только когда будете писать заявление укажите, что разрешение необходимо с последующей покупкой, а неодновременной, чтобы у Вас было время оформить покупку.

После оформления права собственности на детей в новой квартире, Вы должны принести в опеку свидетельства о праве собственности на детей.

Удачи!!!