Необходимость нотариальной регистрации и оплата при совершении сделки дарения недвижимости

Вопрос №11046998 из г. Иркутск
опубликован 18.07.2016, 09:20

Question

В июне мы совершали обмен долями недвижимости в квартирах. В Росреестре нас обязали заверить сделку у нотариуса, т.к. вышло дополнение к статье ГК. Это обошлось в значительную сумму. Впоследствии предполагалось совершить сделку дарения между мной и моей дочерью, но нотариус разъяснила, что эта сделка также подлежит регистрации в нотариальной конторе, и, соответственно, за нее придется тоже заплатить (такую же примерно сумму). Так ли это? Обязаны ли регистрироваться сделки дарения у нотариуса?

Силаева Ксения Александровна · Accepted Answer

Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

В соответствии с п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению.

Обязательная нотариальная форма установлена для всех сделок по отчуждению долей в праве собственности на недвижимое имущество. Статьей 24 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлена возможность отчуждения всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей по одной сделке, которая подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Хохлачев Павел Геннадьевич · Answer

С 1 июля все сделки по дарению долей проходят через нотариуса по закону.

Необходимость нотариальной регистрации и оплата при совершении сделки дарения недвижимости

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как правильно оформить договор дарения при обмене недвижимостью между близкими родственниками?

Отказ от гражданского иска и прекращение производства - возможно ли совершение сделки у нотариуса на следующий день?

Вопрос о нотариальном заверении соглашений о долевом участии в недвижимом имуществе между супругами после 2016 года

Произошло наложения земельных участков, из-за этого нотариус отказал в сделке по дарению недвижимости, то делать?

Может ли брат продать свою долю в квартире, когда я готова купить ее за указанную цену?

Какие сделки с недвижимостью (дарение, обмен...) может совершать несовершеннолетний, сирота...

Доверенность на сделку собственности - Возможность супруги совершать сделки с недвижимостью без присутствия второго супруга

Скажите, пожалуйста, может ли нотариус в Москве оформить сделку дарения недвижимости в Подмосковье?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59