Как правильно оформить договор дарения при обмене недвижимостью между близкими родственниками?

Вопрос №17656831 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 05.08.2020, 14:33

Если по договору дарения происходит обмен недвижимостью между отцом и сыном, при этом сын владеет долевой собственностью в частном домовладении, нужно ли такую сделку оформлять нотариально? Или договор дарения между близкими родственниками может быть подписан без нотариуса?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Биржевая Марина Сергеевна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

4.9 2049 отзывов

Добрый день. По договору дарения не может происходить обмен, обмен производится по договору мены. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, если только все участники долевой собственности не отчуждают свои доли одновременно по одному договору.

05.08.2020, 14:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Сухов Дмитрий Александрович

Юрист из города Курск, стаж 8 лет

4.7 25 отзывов

Уважаемая Елена.

П. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ — здесь указаны какие сделки удостоверяются у нотариуса в обязательном порядке.

31 июля 2019 года вступили в силу изменения в ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ.Изменения коснулись только если дарится все имущество, т.е. когда все собственники дарят свои доли по одному договору дарения, а не отдельными договорами.

Если у недвижимости несколько собственников, где у каждого определенная доля (1/2, 1/3, 5/7 и т.п.), и один из собственников доли хочет подарить ее кому-либо — нотариус обязателен. Здесь неважно кому собственник собирается дарить свою долю — другому собственнику или постороннему, родственнику или нет, одному человеку или нескольким, несовершеннолетнему или взрослому и т.п.

05.08.2020, 14:42

Спросить юриста