Истекли сроки строительства по ДДУ - нужно ли оформлять дополнительные соглашения и как действовать, если объект не будет введен в эксплуатацию?

Вопрос №11049439 из г. Москва
опубликован 18.07.2016, 14:42

Я заключила ДДУ с застройщиком (214 ФЗ). В договоре указано, что застройщик вправе изменить плановый срок окончания строительства на срок не более 6 месяцев, но не более одного раза за весь период строительства. Срок указанный в ДДУ уже истек и застройщик прислал уведомительное письмо о том, что работы ведутся и указаны новые сроки введения объекта в эксплуатацию. Эти сроки тоже уже истекли. Указанные шесть месяцев истекают в сентябре. Вопрос: должны ли документально оформляться назначенные новые сроки окончания строительства (доп. соглашения например) или достаточно уведомительных писем? И какие действия предпринимать если в указанные шесть месяцев объект не будет введен в эксплуатацию?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Перенос срока сдачи объекта должен оформляться доп. соглашением к ДДУ. Рекомендую Вам его не подписывать, а готовить застройщику претензию о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Если подпишите доп. соглашение об изменении срока - утратите право на взыскание неустойки.

Для расчета периода просрочки нужно ознакомиться с текстом договора.

18.07.2016, 14:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту