Как действовать в случае замены радиаторов отопления без согласования с управляющей компанией

Вопрос №11054515 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.07.2016, 09:38

Являюсь собственником 3 х комнатной квартиры в новостройке.

Заменил радиаторы отопления без согласования с управляющей компанией (УК).

Меняли радиаторы сантехники местной "аварийки" без каких либо документов.

Прошло 2 года, комиссия строй надзора обязала вернуть старые радиаторы или же согласовать с УК установку новых. УК не согласовывает без наличия полного перечня бумаг (СРО, сертификаты и т.д.).

У меня есть только чек на радиаторы. Что можно с этим сделать? Если дело дойдет до суда, возможно ли назначение независимой экспертизы?

А теперь подробности:

Купил квартиру, постепенно начали всплывать разные дефекты, в числе которых была проблема стальных дешевых радиаторов (конвекторов) отопления. В 2 х комнатах они совсем не грели, даже трубы "подачи" были чуть теплые. При низких температурах в квартире холодно, что фиксировалось актами управляющей компании. Устранением данной проблемы частично занимался застройщик, но от радиаторов он сразу открестился, перенаправив нас с данной проблемой к управляющей компании, которая должна была, по словам застройщика: - "настроить систему отопления". УК ничего не делала, уверяя что у них все в порядке, только фиксировала среднюю температуру в комнатах. Чтобы хоть как-то повысить температуру в квартире, так как дома 3 х месячный ребенок, решил сменить радиаторы на нормальные алюминиевые, которые совместно со мной начал ставить и весь дом. Радиаторы были поменяны местными сантехниками. Я просто купил радиаторы и заплатил людям за их замену. В квартире стало чуть теплее, но в 2 х комнатах радиаторы так и не греют, так как стояки по прежнему холодные. Я продолжил обращаться во все возможные инстанции. В итоге, спустя 2 года появилась комиссия из стройнадзора, которая соизволила приехать только летом, не приняла к сведению акты замера температуры, а лишь обязала вернуть старые радиаторы или согласовать с УК новые.

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

Конечно ответ на Ваш вопрос не формат бесплатной консультации, без документов ответить в принципе невозможно.

Что бы выяснить являются ли радиаторы общим имуществом, ответственность за которое несет УК, надо посмотреть, нет ли на них отключающих запорных устройств? Тогда радиаторы будут непосредственно Вашим имуществом и согласовывать их замену не надо.

Акты замеров несомненно пойдут Вам на пользу при судебном разбирательстве.

Экспертиза так же возможна. Еще бы посмотреть проект на дом и сопоставить со СНиПами и т.п., что бы выяснить возможна ли замена тех радиаторов на Ваши.

19.07.2016, 10:06
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 329 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 239 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 786 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 933 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 645 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7 9 161 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 532 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 465 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 188 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 007 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 158 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 607 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских