Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 19.07.2016, 09:38

Как действовать в случае замены радиаторов отопления без согласования с управляющей компанией

Вопрос №11054515 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.07.2016, 09:38
Являюсь собственником 3 х комнатной квартиры в новостройке. Заменил радиаторы отопления без согласования с управляющей компанией (УК). Меняли радиаторы сантехники местной "аварийки" без каких либо документов. Прошло 2 года, комиссия строй надзора обязала вернуть старые радиаторы или же согласовать с УК установку новых. УК не согласовывает без наличия полного перечня бумаг (СРО, сертификаты и т.д.). У меня есть только чек на радиаторы. Что можно с этим сделать? Если дело дойдет до суда, возможно ли назначение независимой экспертизы? А теперь подробности: Купил квартиру, постепенно начали всплывать разные дефекты, в числе которых была проблема стальных дешевых радиаторов (конвекторов) отопления. В 2 х комнатах они совсем не грели, даже трубы "подачи" были чуть теплые. При низких температурах в квартире холодно, что фиксировалось актами управляющей компании. Устранением данной проблемы частично занимался застройщик, но от радиаторов он сразу открестился, перенаправив нас с данной проблемой к управляющей компании, которая должна была, по словам застройщика: - "настроить систему отопления". УК ничего не делала, уверяя что у них все в порядке, только фиксировала среднюю температуру в комнатах. Чтобы хоть как-то повысить температуру в квартире, так как дома 3 х месячный ребенок, решил сменить радиаторы на нормальные алюминиевые, которые совместно со мной начал ставить и весь дом. Радиаторы были поменяны местными сантехниками. Я просто купил радиаторы и заплатил людям за их замену. В квартире стало чуть теплее, но в 2 х комнатах радиаторы так и не греют, так как стояки по прежнему холодные. Я продолжил обращаться во все возможные инстанции. В итоге, спустя 2 года появилась комиссия из стройнадзора, которая соизволила приехать только летом, не приняла к сведению акты замера температуры, а лишь обязала вернуть старые радиаторы или согласовать с УК новые.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

Конечно ответ на Ваш вопрос не формат бесплатной консультации, без документов ответить в принципе невозможно.

Что бы выяснить являются ли радиаторы общим имуществом, ответственность за которое несет УК, надо посмотреть, нет ли на них отключающих запорных устройств? Тогда радиаторы будут непосредственно Вашим имуществом и согласовывать их замену не надо.

Акты замеров несомненно пойдут Вам на пользу при судебном разбирательстве.

Экспертиза так же возможна. Еще бы посмотреть проект на дом и сопоставить со СНиПами и т.п., что бы выяснить возможна ли замена тех радиаторов на Ваши.

19.07.2016, 10:06
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 539 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 516 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 517 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 614 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 531 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 588 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 053 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 840 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 160 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5 51 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 6 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 4 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских