Как действовать в случае замены радиаторов отопления без согласования с управляющей компанией
опубликован 19.07.2016, 09:38
Являюсь собственником 3 х комнатной квартиры в новостройке.
Заменил радиаторы отопления без согласования с управляющей компанией (УК).
Меняли радиаторы сантехники местной "аварийки" без каких либо документов.
Прошло 2 года, комиссия строй надзора обязала вернуть старые радиаторы или же согласовать с УК установку новых. УК не согласовывает без наличия полного перечня бумаг (СРО, сертификаты и т.д.).
У меня есть только чек на радиаторы. Что можно с этим сделать? Если дело дойдет до суда, возможно ли назначение независимой экспертизы?
А теперь подробности:
Купил квартиру, постепенно начали всплывать разные дефекты, в числе которых была проблема стальных дешевых радиаторов (конвекторов) отопления. В 2 х комнатах они совсем не грели, даже трубы "подачи" были чуть теплые. При низких температурах в квартире холодно, что фиксировалось актами управляющей компании. Устранением данной проблемы частично занимался застройщик, но от радиаторов он сразу открестился, перенаправив нас с данной проблемой к управляющей компании, которая должна была, по словам застройщика: - "настроить систему отопления". УК ничего не делала, уверяя что у них все в порядке, только фиксировала среднюю температуру в комнатах. Чтобы хоть как-то повысить температуру в квартире, так как дома 3 х месячный ребенок, решил сменить радиаторы на нормальные алюминиевые, которые совместно со мной начал ставить и весь дом. Радиаторы были поменяны местными сантехниками. Я просто купил радиаторы и заплатил людям за их замену. В квартире стало чуть теплее, но в 2 х комнатах радиаторы так и не греют, так как стояки по прежнему холодные. Я продолжил обращаться во все возможные инстанции. В итоге, спустя 2 года появилась комиссия из стройнадзора, которая соизволила приехать только летом, не приняла к сведению акты замера температуры, а лишь обязала вернуть старые радиаторы или согласовать с УК новые.
Здравствуйте!
Конечно ответ на Ваш вопрос не формат бесплатной консультации, без документов ответить в принципе невозможно.
Что бы выяснить являются ли радиаторы общим имуществом, ответственность за которое несет УК, надо посмотреть, нет ли на них отключающих запорных устройств? Тогда радиаторы будут непосредственно Вашим имуществом и согласовывать их замену не надо.
Акты замеров несомненно пойдут Вам на пользу при судебном разбирательстве.
Экспертиза так же возможна. Еще бы посмотреть проект на дом и сопоставить со СНиПами и т.п., что бы выяснить возможна ли замена тех радиаторов на Ваши.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 27 минут
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как решить проблему с отоплением в квартире - куда обратиться и что делать?
Как заставить собственников включить отопление в незаселенных квартирах - права жильцов, возможность обращения в суд
Повреждение итальянских алюминиевых радиаторов во время подачи отопления - шансы на победу в суде при гидравлическом ударе?
Проблемы с отоплением в новой квартире - долги, отсутствие радиаторов и возможность перерасчета
Установка отдельного стояка отопления в квартиру - законная или нет?
Противоречие между заменой чугунных радиаторов на стальные конвекторы и предписанием управляющей компании на замену
Управляющая компания вызвала затопление в квартире при включении отопления без согласия владельца
Проблема с радиатором на кухне - как правильно оформить претензию застройщику?
Проблемы с отоплением в новостройке - как найти решение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут