Как действовать в случае замены радиаторов отопления без согласования с управляющей компанией

Вопрос №11054515 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.07.2016, 09:38
Являюсь собственником 3 х комнатной квартиры в новостройке. Заменил радиаторы отопления без согласования с управляющей компанией (УК). Меняли радиаторы сантехники местной "аварийки" без каких либо документов. Прошло 2 года, комиссия строй надзора обязала вернуть старые радиаторы или же согласовать с УК установку новых. УК не согласовывает без наличия полного перечня бумаг (СРО, сертификаты и т.д.). У меня есть только чек на радиаторы. Что можно с этим сделать? Если дело дойдет до суда, возможно ли назначение независимой экспертизы? А теперь подробности: Купил квартиру, постепенно начали всплывать разные дефекты, в числе которых была проблема стальных дешевых радиаторов (конвекторов) отопления. В 2 х комнатах они совсем не грели, даже трубы "подачи" были чуть теплые. При низких температурах в квартире холодно, что фиксировалось актами управляющей компании. Устранением данной проблемы частично занимался застройщик, но от радиаторов он сразу открестился, перенаправив нас с данной проблемой к управляющей компании, которая должна была, по словам застройщика: - "настроить систему отопления". УК ничего не делала, уверяя что у них все в порядке, только фиксировала среднюю температуру в комнатах. Чтобы хоть как-то повысить температуру в квартире, так как дома 3 х месячный ребенок, решил сменить радиаторы на нормальные алюминиевые, которые совместно со мной начал ставить и весь дом. Радиаторы были поменяны местными сантехниками. Я просто купил радиаторы и заплатил людям за их замену. В квартире стало чуть теплее, но в 2 х комнатах радиаторы так и не греют, так как стояки по прежнему холодные. Я продолжил обращаться во все возможные инстанции. В итоге, спустя 2 года появилась комиссия из стройнадзора, которая соизволила приехать только летом, не приняла к сведению акты замера температуры, а лишь обязала вернуть старые радиаторы или согласовать с УК новые.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

Конечно ответ на Ваш вопрос не формат бесплатной консультации, без документов ответить в принципе невозможно.

Что бы выяснить являются ли радиаторы общим имуществом, ответственность за которое несет УК, надо посмотреть, нет ли на них отключающих запорных устройств? Тогда радиаторы будут непосредственно Вашим имуществом и согласовывать их замену не надо.

Акты замеров несомненно пойдут Вам на пользу при судебном разбирательстве.

Экспертиза так же возможна. Еще бы посмотреть проект на дом и сопоставить со СНиПами и т.п., что бы выяснить возможна ли замена тех радиаторов на Ваши.

19.07.2016, 10:06
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 142 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 817 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 636 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 369 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 227 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 115 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 232 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 295 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 210 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 745 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 452 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 74 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 989 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 581 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 166 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 491 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 209 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 409 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 696 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 043 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5 7 423 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 440 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 051 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8 44 774 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских