Возможен ли выкуп земли под строением по кадастровой стоимости - вопросы и возможности
Вопрос №11055845
из г. Чебоксары
опубликован 19.07.2016, 13:01
опубликован 19.07.2016, 13:01
Заключил в 2008 г. договор аренды на 49 лет между физическим лицом и Муниципалитетом (под хозяйственные постройки). Построил баню, дом. На данный момент хочу выкупить землю под строением (после окончания работ и постановки строения на учет). Возможен только по кадастровой стоимости? Или как то можно 3% от кадастровой стоимости. Земля находится в районе, деревне (Чувашия).
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
После регистрации право собственности на дом я имею право выкупа землю под строением за 3% кадастровой стоимости??? Или по закону 100% кадастровой стоимости?
19.07.2016, 14:16
Задать вопрос юристу
Выкуп на льготных условиях существовал до 01.01.12 г. В настоящее время, выкуп по льготе возможен только в том случае, если до оформления аренды ЗУ находился у Вас на праве постоянного (бессрочного) пользования.
По общему же правилу, исходя из положений ст. 39.4 ЗК при заключении договора купли-продажи ЗУ без проведения торгов цена такого земельного участка устанавливается органом местного самоуправления и не может превышать кадастровую стоимость ЗУ.
Если в собственность Вы хотите оформить не весь участок, а только тот, что под домом, то предварительно необходимо будет делать межевание этого участка и постановку на кадастровый учет.
19.07.2016, 14:49
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
вам сначала нужно ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на него
19.07.2016, 14:04
Если в условиях договора аренды иное не предусмотрено, по цене рыночной.
19.07.2016, 14:14
После регистрации право собственности на дом я имею право выкупа землю под строением за 3% кадастровой стоимости??? Или по закону 100% кадастровой стоимости?
19.07.2016, 14:16
Выкуп на льготных условиях существовал до 01.01.12 г. В настоящее время, выкуп по льготе возможен только в том случае, если до оформления аренды ЗУ находился у Вас на праве постоянного (бессрочного) пользования.
По общему же правилу, исходя из положений ст. 39.4 ЗК при заключении договора купли-продажи ЗУ без проведения торгов цена такого земельного участка устанавливается органом местного самоуправления и не может превышать кадастровую стоимость ЗУ.
Если в собственность Вы хотите оформить не весь участок, а только тот, что под домом, то предварительно необходимо будет делать межевание этого участка и постановку на кадастровый учет.
19.07.2016, 14:49
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
973
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 525
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 987
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 619
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 623
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
На арендованой земле построила гостевой дом земля арендованая под ЛПХ строение капетальное могу ли выкупить землю в собственость?
Как выкупить землю по выгодной цене после приобретения незавершенного строительства?
Конфликт о правах на сарай на земле после оформления в собственность
Процедура выкупа земли для переоформления коммерческого помещения в жилое
Когда выгоднее выкупить землю в собственность - во время аренды или после окончания срока аренды
Возможность продлить аренду и право на выкуп земли при наличии капитального строения
Как оформить землю в собственность после 49-летней аренды - возможен ли выкуп по кадастровой стоимости 2014 года?
Как добиться перевода земли в собственность, находящейся в водоохранной зоне?
Также в этом договоре указано что земля мне сдается в аренду без права выкупа.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут