Возможен ли выкуп земли под строением по кадастровой стоимости - вопросы и возможности
Вопрос №11055845
из г. Чебоксары
опубликован 19.07.2016, 13:01
опубликован 19.07.2016, 13:01
Заключил в 2008 г. договор аренды на 49 лет между физическим лицом и Муниципалитетом (под хозяйственные постройки). Построил баню, дом. На данный момент хочу выкупить землю под строением (после окончания работ и постановки строения на учет). Возможен только по кадастровой стоимости? Или как то можно 3% от кадастровой стоимости. Земля находится в районе, деревне (Чувашия).
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
После регистрации право собственности на дом я имею право выкупа землю под строением за 3% кадастровой стоимости??? Или по закону 100% кадастровой стоимости?
19.07.2016, 14:16
Задать вопрос юристу
Выкуп на льготных условиях существовал до 01.01.12 г. В настоящее время, выкуп по льготе возможен только в том случае, если до оформления аренды ЗУ находился у Вас на праве постоянного (бессрочного) пользования.
По общему же правилу, исходя из положений ст. 39.4 ЗК при заключении договора купли-продажи ЗУ без проведения торгов цена такого земельного участка устанавливается органом местного самоуправления и не может превышать кадастровую стоимость ЗУ.
Если в собственность Вы хотите оформить не весь участок, а только тот, что под домом, то предварительно необходимо будет делать межевание этого участка и постановку на кадастровый учет.
19.07.2016, 14:49
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
вам сначала нужно ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на него
19.07.2016, 14:04
Если в условиях договора аренды иное не предусмотрено, по цене рыночной.
19.07.2016, 14:14
После регистрации право собственности на дом я имею право выкупа землю под строением за 3% кадастровой стоимости??? Или по закону 100% кадастровой стоимости?
19.07.2016, 14:16
Выкуп на льготных условиях существовал до 01.01.12 г. В настоящее время, выкуп по льготе возможен только в том случае, если до оформления аренды ЗУ находился у Вас на праве постоянного (бессрочного) пользования.
По общему же правилу, исходя из положений ст. 39.4 ЗК при заключении договора купли-продажи ЗУ без проведения торгов цена такого земельного участка устанавливается органом местного самоуправления и не может превышать кадастровую стоимость ЗУ.
Если в собственность Вы хотите оформить не весь участок, а только тот, что под домом, то предварительно необходимо будет делать межевание этого участка и постановку на кадастровый учет.
19.07.2016, 14:49
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 788
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 541
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 404
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 504
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 013
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
На арендованой земле построила гостевой дом земля арендованая под ЛПХ строение капетальное могу ли выкупить землю в собственость?
Как выкупить землю по выгодной цене после приобретения незавершенного строительства?
Конфликт о правах на сарай на земле после оформления в собственность
Процедура выкупа земли для переоформления коммерческого помещения в жилое
Когда выгоднее выкупить землю в собственность - во время аренды или после окончания срока аренды
Возможность продлить аренду и право на выкуп земли при наличии капитального строения
Как оформить землю в собственность после 49-летней аренды - возможен ли выкуп по кадастровой стоимости 2014 года?
Как добиться перевода земли в собственность, находящейся в водоохранной зоне?
Также в этом договоре указано что земля мне сдается в аренду без права выкупа.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут