Задано вопросов 16, из них VIP - 15
Калуга, 20.07.2016, 12:20

Проблемы оформления прав собственности на газопровод и способы регистрации на ИП

Вопрос №11063593 из г. Калуга
опубликован 20.07.2016, 12:20
Фирма А в 2006 г. на основании проекта с привлечением подрядчиков построила газопровод низкого давления. Был Акт ввода, строительный паспорт и т.п. Газопровод был введен в эксплуатацию. Права собственности не оформлялись. В 2011 г. Газопровод в составе Газовой сети (включая оборудование теплогенераторных) был продан Фирме Б. Переход права собственности не регистрировался в связи с началом банкротства Фирмы А. Газпром без вопросов заключал Договора поставки газа на основании Актов приема-передачи газовой сети, но стал требовать от Фирмы Б оформления прав собственности. В 2014 г. Газопровод в составе Газовой сети (предмет ДКП идентичен предыдущему) был продан ИП (и по настоящий момент у него). Фирма Б прекратилась путем присоединения в 2015 г. ИП попытался зарегистрировать - отказали: нет предыдущих продавцов, правоустанавливающих доков. С Газпромом договор поставки газа был заключен без вопросов. На днях оформили с Газпромом Акты разграничения балансовой принадлежности и экспл/отв. Газопровод состоит из подземной части 40 м, находящейся на зем/участке города (никаких договор по зу нет) и надземной части 115 м идущей по фасадам наших зданий. На газопровод Фирма Б сделала ТехПлан и Кадастровый план. ИП сделал из одного техплана - два (на подземную и надземную), т.к. интересует регистрация подземной. В кадастр на разделение пока не подавали. Как зарегистрировать газопровод на ИП? Желательно регистрация только подземной части, в связи с передачей надземной части другому собственнику зданий.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

В пункте 2 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 03.07.2007 N 595-О-П разъяснено, что, вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: возведение постройки на земельном участке, не отведённом для этих целей в установленном законом порядке; возведение постройки без получения необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Для признания постройки самовольной достаточно наличия хотя бы одного из указанных признаков.

Если отсутствуют данные признаки нужно признавать право собственности через суд для регистрации этого права.

20.07.2016, 12:43
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Возможно, что Вам надо обращаться в суд с иском о признании права собственности на данное сооружение. Ответчик как вариант, администрация муниципального образования. Согласно ст. 12 ГК РФ:

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

 

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

...

После признания права собственности сможете зарегистрировать

20.07.2016, 12:25

ИП вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. ст. 12 гк рф. Во внесудебном порядке не оформить, т.к. нет правоустанавливающих документов от предыдущих продавцов.

.

напр.

Определение ВАС РФ от 26.08.2013 N ВАС-11373/13 по делу N А45-22739/2012 Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу о признании права собственности на самовольно построенный объект (подземный газопровод). Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суд сделал правильный вывод о том, что спорный объект является частью единой сети инфраструктуры промышленно-логистического парка, который возведен по согласованию с истцом в рамках инвестиционного проекта, при этом истцом приняты денежные средства от ответчика для реализации комплекса мероприятий по созданию промышленно-логистического парка, вся разрешительная документация оформлена по согласованию с ним.

20.07.2016, 12:29

Никак не зарегистрировать газопровод.

ИП, как и фирма Б, ничего не покупали.

Ст. 8.1 ГК РФ требует регистрации перехода права собственности.

Чего нет в Вашем случае.

Газопровод заберёт муниципалитет, если глава не дурак.

20.07.2016, 12:39

Исходя из того, что каких либо договоров между владельцами газопровода по отчуждению и принятию не заключалось, узаконить его в Россреестре не получиться, так указанные документы там крайне необходимы (если только задним числом их не восстановить при наличие указанных лиц)., то остается только одна возможность, - это обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанный Газопровод и в суде указанный факт доказывать, потом если суд примет положительное решение можно будет без проблем обратиться в Россреестр и на основании выданного судом решения зарегистрировать указанный Газопровод в собственность.

20.07.2016, 12:40

Как зарегистрировать газопровод на ИП? Желательно регистрация только подземной части, в связи с передачей надземной части другому собственнику зданий.

---никак не зарегистрируете. т.к. для этого нет оснований. и тем более его подземной части. Ваши отношения регулируются ФЗ «О газоснабжении в РФ» от 31.03.1999 N 69-ФЗ (с изменениями и дополнениями) и иными НПА. Всего хорошего.

20.07.2016, 13:09
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских