Как лучше разделить ипотечную квартиру - погасить кредит до развода или после него?

Вопрос №11067631 из г. Курган
опубликован 20.07.2016, 21:32

Question

Решилась на развод с мужем. Проблема в том, что квартира, которую я хочу разделить-в ипотеке, и осталось заплатить 100 т р. Я знаю, что кредиты после развода тоже делятся поровну. Вопрос: как будет проще и быстрее поделить квартиру - погасив кредит до развода или после него?

Прохорова Ольга Юрьевна · Accepted Answer

квартиру поделить можно и при наличии ипотеки без погашения долга, а сам долг можете заплатить после получения решения суда о разделе квартиры, предъявив требования о взыскании половины с мужа, а можно и в судебном порядке решить судьбу долга, т.к. в Кургане есть интересная практика. Главное требование о долге сформулировать грамотно ( не разделить долг - это не верно)

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

Семейный кодекс устанавливает, что все обязательства супругов, возникшие у них в период брака, признаются их общими, а значит, подлежат разделу наравне с прочим имуществом. Причем, обязательства подлежат разделу в тех же пропорциях, то есть, поровну на каждого супруга.
Во-вторых, и это как раз, нюанс: разделу подлежат только погашенные обязательства.

Дело в том, что при заключении кредитного договора (а так же договора займа), муж или жена  стал единственным заемщиком. Для того, чтобы переложить на супругу(а), даже в судебном порядке, часть своего обязательства, муж (жена) должен совершить действие, называемое в гражданском законодательстве ПЕРЕВОД ДОЛГА. И все бы ничего, но согласно Закону, перевод долга допускается только с согласия кредитора (банка или займодавца).
Поэтому платить тот, на кого оформлен кредит в любом случае.

Как лучше разделить ипотечную квартиру - погасить кредит до развода или после него?

Похожие вопросы

Как делить имущество и кредиты при разводе, если есть ипотечный и потребительский кредиты?

Влияние развода на ипотеку - моя правильная отказ от выплаты или возможен иск о половине долга?

Развод и имущество - как поделить квартиру и кредиты поровну?

Как разделить кредиты при обоюдном разводе - важные аспекты и возможные сценарии

Как минимизировать риски при продаже квартиры на ипотеке во время брака и покупке нового жилья после развода?

Или после развода с мужем взять ипотечный кредит, чтобы не делить квартиру?

Развод и раздел имущества - что делать с совместно нажитой квартирой?

Как разделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода и находящуюся в долевой собственности

Процесс развода - как разделить общие долги при наличии ипотеки, кредитов и совместного имущества?

Распределение имущества в случае развода ипотеки - квартира, приобретенная с использованием материнского капитала на имя мужа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59