Спор о земле и обман при покупке таунхауса - возможность узаконить, наказание и судебное разбирательство

Вопрос №11071581 из г. Челябинск
опубликован 21.07.2016, 13:18

В 2014 году купили таунхаус с гаражом и задним двориком в деревне в двухэтажном доме на 9 квартир (по документам квартира на двух этажах и общая долевая собственность доля 1/9 на земельный участок). Наша квартира крайняя от дороги и когда мы покупали таунхаус, уже был забор из шлакоблока вдоль заднего дворика 8 метров, задний дворик был полностью вымощен плиткой и в 6 метрах от дома на заднем дворике была установлена кирпичная печь (под шашлык). Прошло 2 года и продавец (он же и застройщик) который нам продал таунхаус сказал, что если мы не скинемся на асфальт 400 тыс он подаст на нас в суд за самовольный захват земли и напишет пожарникам жалобу?! В общем выяснилось, что задний двор наш не 8 метров длинной, а всего 4 метра, и за ним 4 метровый проезд. Вопрос 1) возможно ли узаконить эту землю? 2) какое наказание нам грозит? 3) Если сам продавец нас ввел в заблуждение все 9 квартир, можем ли мы подать на него в суд?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ирина Петровна

Юрист Челябинск

0 отзывов

По кадастру земельный участок заканчивается в 4 метрах от дома, далее идет 4 метровый проезд и забор соседа. Дело в том, что никто из 9 купивших квартиру там был не в курсе о сушествовании проезда и все были в полной уверенности, ведь продавец замостил задний двор всем и всем поставил кирпичные печи, ну и конечно забор на не принадлежащей ему земле. Вопрос повторяю, какое наказание нам грозит? И что продавцу-застройщику просто сказать что он плохой человек?

21.07.2016, 13:48

Задать вопрос юристу

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7416 отзывов

Вас в данном случае могут обязать перенести забор по границам земельного участка. В Вашем случае (если проезд никем не используется) можно обратиться в администрацию с заявлением о передаче данного участка Вам (собственникам квартир) в аренду. Если участок не сформирован - то сформировать его.

21.07.2016, 13:56

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Ваш застройщик уже не имеет никакого отношения к этому, поскольку был переход права собственности на сколько я понимаю. Кроме того, у вас есть право преимущественной покупки этой земли, но до того как необходимо понимать а эта земля стоит на кадастре.

21.07.2016, 13:20

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста