Допустимо ли требование об уборке прилегающей территории в договоре аренды нежилого здания, если она не принадлежит арендодателю?
Вопрос №11080397
из г. Москва
опубликован 22.07.2016, 16:59
опубликован 22.07.2016, 16:59
Является ли законным условие договора аренды нежилого здания, согласно которому арендатор обязан производить уборку прилегающей территории, в то время как прилегающая территория не принадлежит арендодателю (является муниципальной).
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется
Стороны вправе предусмотреть данное условие в договоре, закон оно не нарушает. Соглашаться на него или нет - решать арендатору.
24.07.2016, 17:23
Задать вопрос юристу
7 юристов дали 11 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
здравствуйте. можно это условие признать недействительным через суд.
22.07.2016, 17:00
Если Вы договорились об этом согласовали условия то это не является незаконным.
Вы вправе в договоре согласовать любые условия если на них согласны обе стороны.
24.07.2016, 11:00
Здравствуйте.
По ст.606 ГК РФ составляется договор.
24.07.2016, 17:24
И все. Нет нормативного акта, обязывающего убирать чужую территорию.
24.07.2016, 10:39
Если оно у Вас в договоре, который Вы подписали, то все законно.
24.07.2016, 10:40
Здравствуйте. А почему бы и нет. Свобода договора, статья 421 ГК РФ. Пусть убирают, для этого спецразрешений не нужно.
24.07.2016, 10:42
Но будет ли такой пункт договора влечь обязанность и ответственность в случае неисполнения.
24.07.2016, 17:21
Да, стороны договора обязаны его исполнять. Ответственность:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 393. Обязанность должника возместить убытки
1. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
24.07.2016, 17:24
Во-первых, из вопроса неясно, что вы хотите.
Во-вторых, разработка правовой позиции - платная услуга, от 10000 рублей по 100% предоплате.
24.07.2016, 17:26
Если в договоре указано и сторонами договор подписан значит обязанность и ответственность имеют место быть по согласованным моментам договора.
24.07.2016, 17:31
Конечно будет. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, статьи
24.07.2016, 17:37
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
818
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 920
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 496
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 874
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
380
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
37
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 495
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 063
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 847
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8
1 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 133
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
833
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Является ли арендатор плательщиком сбора на уборку территории в 2002 и 2003 годах
Приказ о необходимости уборки территории бюджетной организации по пятницам в связи с отсутствием дворников в штате
Как уведомить арендодателя 2 о прекращении арендной платы после продажи доли в трехстороннем договоре аренды помещения?
Ответственность за уборку прилегающей территории - кто несет?
Вопрос ответственности за уборку прилегающей к магазину территории в случае отсутствия соответствующего пункта в договоре аренды
Отказ арендатора пускать представителей арендодателя на территорию арендованного имущества - рекомендации для арендодателя
Кто должен убирать прилегающую территорию при аренде помещения без соответствующих условий в договоре?
Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды
Вопрос о вывозе мусора - обязаны ли арендодатель указывать это в договоре или это его ответственность?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут