Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Проблемы с арендатором - что делать, когда съемщик пропадает и оставляет оборудование

Вопрос №11081339 из г. Улан-Удэ
опубликован 22.07.2016, 20:11

Что делать? Сдавал гараж в аренду гражданину Китая (для хранения авто - прописано в договоре). Договор аренды с мая 2014 по май 2015. В апреле 2015 арендатор пропал - он не выходил на связь, указанные в договоре телефоны были заблокированы, по указанному в договоре адресу арендатора не застал. В итоге - с апреля 2015 не получал арендную плату за гараж. В январе 2016 решил продать гараж. Открыл гараж, а там не машина, а какие то ящики с оборудованием. В интернете в подобных случаях советовали не выкидывать ящики, а оставить на ответственное хранение. Гараж продал, ящики перевез в другое место. Арендатор до сих не выходит на связь, зато от его имени пару месяцев назад позвонил его "друг", узнавал судьбу оборудования. Я попросил контакты арендатора, "друг" сказал: "Контакты не дам, ждите когда арендатор приедет." Получается я заложник положения, выкинуть оборудование не могу, а получить арендную плату за аренду гаража и хранение за истекший период - практически нереально.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Юрий Васильевич

Юрист Алейск, стаж 25 лет

4.5 21248 отзывов

В договоре в разделе Расторжение договора должно быть указано в каких случаях договор расторгается в одностороннем порядке. Думаю,что это как раз тот случай .И предъявите иск в суд на взыскание долга по арендной плате

22.07.2016, 20:16

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Полянский Максим Петрович

Юрист из города Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Обратитесь с иском в суд о взыскании задолженности по арендной плате и долгу за хранение оборудования.

22.07.2016, 20:16

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Георгий

Автор вопроса

0 отзывов

При взыскании задолженности через суд, не встанет вопрос о правомочности вскрытия гаража не в присутствии понятых/сотрудника полиции и т.п. и отсутствии описи имущества?

22.07.2016, 20:20

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Здравствуйте. Вскроется факт, еще как встанет.

22.07.2016, 20:22

Спросить юриста

Полянский Максим Петрович

Юрист из города Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Вы заключали договор на хранения автомобиля, а не как хранения оборудования. В этом уже заключается нарушение договора аренды.

22.07.2016, 20:22

Спросить юриста

Георгий

Автор вопроса

0 отзывов

Если я правильно понял - "хранение оборудования", а не "хранение автомобиля" - является причиной расторжения договора. Но порядок вскрытия гаража (без представителя полиции. НО! гараж я открывал в присутствии покупателя гаража = третье лицо), и дальнейшей перевозки в другое место - тут я, вроде как, нарушил?

22.07.2016, 20:29

Спросить юриста