Как воспрепятствовать посещению гостями и возможность обмена или продажи доли в двухкомнатной квартире в Москве, находящейся в долевой собственности у трех собственников?

Вопрос №11083443 из г. Москва
опубликован 23.07.2016, 09:49

Двухкомнатная квартира в Москве в долевой собственности в равных долях у брата и двух сестер. Брат более 7 ми проживает в другом месте, а одна из сестер постоянно нарушает правила совместного проживания - шумит по ночам, загрязняет общее пользование, ее взрослые дети (прописаны на ее доле) приводят гостей и свои семьи с детьми в любое время суток. На любые прошения соблюдать тишину и порядок хамят, разменивать жилплощадь или продавать не хотят. Могу ли я (младшая сестра) воспрепятствовать законодательно посещению нашего дома гостями в том числе в дневное время? Если же нет, могу я обменять долю в этой квартире без согласия собственников на другую долю в Москве для спокойного проживания или на комнату в коммунальной квартире? Если же я продам долю, ее стоимость будет равна 1\3 от рыночной стоимости квартиры или меньше?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Карина Борисовна

Юрист Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте.

Продать свою долю можете, предварительно уведомив об этом остальных дольщиков (ст 250 ГК РФ). Если в течение 30 дней со дня получения извещения о продаже они не заявят желания купить долю, Вы ее можете продать постороннему лицу, по рыночной стоимости (1/3, как договоритесь с покупателями).

Шуметь запрещено в ночное время, согласно установленным нормам, в жилых посещениях в ночное время с 23.00 до 7.00, уровень шума - не более 30 дБ, с 7.00 и до 23.00, уровень шума не может быть больше 40дБ.

23.07.2016, 09:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Направляйте Уведомление другим собственникам о продаже своей доли. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам. Самый действенный для Вас вариант.

23.07.2016, 09:52

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы