Правовые последствия подписания договора купли-продажи гаража с обременением и возможность возврата денег покупателю.
Вопрос №11083991
из г. Москва
опубликован 23.07.2016, 12:26
опубликован 23.07.2016, 12:26
Если продавец подписывает договор купли-продажи гаража, и в нём есть пункт подтверждения что гараж без обременений, и не находится в залоге, а сам, гараж до этого заложил. Что ему за это будет? И сможет покупатель вернуть деньги?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
ничего не будет, просто по данному основанию договор может быть расторгнут согласно ст.450 ГК РФ в судебном порядке.
23.07.2016, 12:34
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте.
Нужно смотреть ДКП ст.454 ГК РФ, есть необратимые риски судебной практики по материальному праву
23.07.2016, 12:29
Вячеслав! В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 460 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, в том числе прав залогодержателя, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.
Последствия несоблюдения продавцом обязанности по передаче товара свободным от прав третьих лиц прямо урегулированы абзацем вторым пункта 1 указанной статьи: в этом случае покупатель вправе потребовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи.
23.07.2016, 12:30
Здравствуйте!
Данное обстоятельство будет являться основанием для расторжения договора в судебном порядке.
Покупатель вернуть деньги сможет, если у Продавца будет имущество, на которое можно обратить взыскание.
23.07.2016, 13:09
Ничего ему не будет... А если продавец подписал зная что покупатель купил его гараж, взяв деньги под проценты??? Не ужели продавцу всё сойдёт с рук?
23.07.2016, 15:03
Вячеслав! Не все. Если товар, обремененный правами третьих лиц, передан покупателю то он вправе взыскать с продавца причиненные в связи с этим убытки на основе ст. 15 ГК РФ.
23.07.2016, 15:05
А как доказать? Покупатель занимал деньги у знакомых, и расписок не составлялось, всё на доверии.
23.07.2016, 15:11
Расторгайте договор в судебном порядке
Представляйте документ что залог был раньше сделки
23.07.2016, 15:16
Если не составляли договор купли - продажи, то никак не докажете. Нарушена форма сделки, должна быть простая письменная форма.
23.07.2016, 15:18
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 498
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
382
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 436
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 416
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 579
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Красноярск
Баранов А.А.
5
583
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 325
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Достаточно ли взять типовой договор между фзическими лицами и заверитьь его у нотариуса?
Как осуществить куплю-продажу гаража, если продавец находится в другой области?
Можно ли оформить договор купли-продажи гаража при отсутствии регистрации в Росреестре и лишь наличии удостоверения ГУИОН СПб?
Как убедить покупателя купить гараж после подписания договора исходя из правовых норм?
Продажа разборного гаража без места и документов - нужен ли договор купли-продажи?
Как вернуть гараж или получить обратно деньги после покупки от руки, если выяснилось, что хозяйкой оказалась мать продавца
Указание нескольких покупателей в договоре купли-продажи
Возможность использования чека при возврате гаража и действия продавца
Как расторгнуть договор купли-продажи гаража и вернуть деньги, если гараж не зарегистрирован в ЕГРП?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут