Проблемы с совместной ипотекой - Возможность переписать долю супруги, выкупить ее долю и продажа своей доли
Вопрос №11090169
из г. Салехард
опубликован 24.07.2016, 19:30
опубликован 24.07.2016, 19:30
У меня такая ситуация. В браке с супругой в ипотеку была приобретена 2-х комн. Квартира. По кредитному договору я являюсь заемщиком, она созаемщиком. Квартира находится в долях, 6/12 – моя доля, 5/12 – доля супруги, 1/12 доля ребенка. Три года назад мы развелись. Ипотеку полностью оплачиваю я. Квартира все это время находится на сдаче, а они с дочкой живут в другой квартире. На сегодняшний день я сам нахожусь без жилья и предлагаю ей продать квартиру, а деньги поделить, либо выкупить у меня долю. Никакого ответа она не дает и уходит от разговора. Подскажите:
1. Возможно, ли через суд переписать ее долю на себя, возвратив при этом изначально вложенные ею деньги и учитывая тот факт, что ипотеку полностью оплачивал, оплачиваю и буду оплачивать я один.
2. В случае выкупа ее доли и полного переоформления ипотечного кредита только на меня, как правильно посчитать стоимость ее доли?
3. Могу ли я продать свою долю, без согласия остальных собственников и нужно ли разрешение органов опеки?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. нет. невозможно, т.к. для этого нет оснований.
2. Стоимость доли расчитывается исходя из рыночной стоимости квартиры и доли вашей супруги. Здесь чистая математика.
3. Продать свою долю можно только после предварительного уведомления других участников долевой собственности: супруги и ребенка (через органы опеки).
24.07.2016, 19:57
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
1. Нет, не можете татк поступить. Она собственник своей доли сама распоряжается ей.
2. Рыночную стоимость может только оценщик оценить.
3. Вы должны уведомить о продаже своей доли других собственников согласно ст. 250 ГК РФ. Не требуется разрешение опеки.
24.07.2016, 19:34
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 304
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 509
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 043
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
271
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
233
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6
68 234
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 707
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы о распределении долей при продаже квартиры при ипотеке - переоформление доли и право проживания гражданской жены
Возможность выплаты материнского капитала на погашение целевого займа для выкупа доли квартиры у бабушки
Как продать свою долю в квартире, если другой дольщик отказывается ее выкупать?
Переписка доли в ипотечной квартире на другого собственника - возможно ли перевести долю на дочь после развода?
Нужно ли согласие второго супруга на залог квартиры, при покупке в браке и подарке доли?
Как защитить свою долю в квартире, записанной на матерь супруги, после развода?
Каким образом обязать должника продать свою долю в квартире по суду?
Процедура выкупа доли в ипотечной квартире у бывшей супруги после развода
Каков размер доли супруги при продаже квартиры, приобретенной супругом во время брака
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут